дом, 220 м², 8 соток

Продаётся дом, коттедж в КП Европейская долина-2. Прописка Москва. Адрес: ул. Ловатская, д.22/1. Участок к/н 77:22:0020229:3415. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Ни кто не прописан. Продажа в связи с переездом. Дом построен в 2022г. Дом строил для себя. Реальные фото и локация. Не агенство, Не проект, Не подряд, Не застройщик и т. П. Дом в стиле шале, изготовлен по каркасно-панельной технологии, панели-стены произведены на заводе, включая внешнею отделку. Качественная сборка, дорогие материалы каркаса и внешней отделки. Фундамент -забивные ж/б сваи 150х150х3000 мм, каркас — сухая строганная калиброванная доска, утепление — минвата 200 мм + внешний слой фасадный утеплитель Псб Ф25 50 мм (дом теплый и энергоэффективный), кровля — бельгийская матовая металлочерепица, окна — двухкамерные стеклопакеты Rehau, внешняя отделка — декоративный камень и планкен из лиственницы. Внутри дом под чистовую отделку — стены и перегородки обшиты гипсокартоном, установлена лестница на второй этаж из массива дуба. Газ на границе участка (прямой договор с Мосгаз, подключение 77 т. Р.). В дом заведенно электричество 15 квт 380В (прямой договор с Мосэнергосбыт, много тарифный счетчик). Водоснабжение — скважина. Канализация — Лос Топас. Участок граничит с муниципальной дорогой (асфальтированная дорога, освещение, уборка от города), выезд с участка на муниципальную дорогу (есть официальное разрешение), отсутствуют платежи и взносы в КП. На участке взрослые деревья (березы, липы) — тихое, спокойное место в окружении хороших, респектабельных соседей. Соседние участки застроены и соседи проживают постоянно. Участок в обжитой части поселка, улица Ловатская. Хорошая транспортная доступность — выезд на Калужское, Варшавское, Симферопольское шоссе или Цкад, в пешей доступности остановка автобусов до метро или Мцд. В 5 минутах пешком от дома находится ТЦ «Пахра Сити» (Пятерочка, аптека, пиццерия) и остановка общественного транспорта. В 2 км в пос. Щапово есть школа, детсад, поликлиника, церковь, строительный рынок, сетевые магазины, заправка, автосервис, автомойка и прочее. До г. Троицк или Подольск 5 км — супермаркеты Леруа Мерлен, Глобус, Лента, торговые центры и т. Д.