коттедж, 312 м², 30 соток

Редкое предложение для ценителей стиля, качества и комфорта. Продается новый коттедж, 312 кв. М, в европейском стиле на участке 30 соток. Авторский проект. Рассчитан и готов для круглогодичного проживания. Продается вместе с мебелью. Установлена сигнализация, видеонаблюдение. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю разумный торг. Расположение.2км от А108, 9 км от М4, 24 км от М2. Лес за домом, чистый сосновый воздух, до р. Лопасня — 400м. Рядом усадьба графов Орловых — Отрада-Семёновское. На автомобиле от Мкад по М2 или М4 около 35-45 минут. Площадь этажей.1 этаж 101,3 кв. М + веранда 36,4 кв. М.2 этаж 102,7 кв. М.Мансарда 108 кв. М.Стены.300мм. Газоблок (L block 500) + минплита 50мм. (плотность 120)+ облицовочный галицинский кирпич. Белая кладочная смесь, имитация известковой кладки. Внутренняя отделка — штукатурка, шпаклевка, окраска. Крыша.«А» стропильная система, что дало единое пространство по периметру дома в мансарде. Утепление кровли — 200мм. Кровля — клик-фальц. Бельгийский материал. Внутренняя отделка по авторскому проекту. Завершена. Подоконники, столешница кухонного комплекса — искусственный камень. Лестница на второй этаж — заливной бетон + ступени из мрамора. Камин — облицовка кирпич ручной формовки + огнеупор, оборудован трёхзонным регулируемым притоком воздуха, что делает его независимым от объема воздуха в здании. Каминная полка — гранит. Энергоснабжение.Электропитание 3фазы 15квт. Резервное питание — Ups 3квт, к нему подключены: энергоблок, линии питания холодильника, скважина, водоподготовка. Газхолдер 10м³. Система отопления. Газовый котёл Baxi 32квт. Гвс — бойлер косвенного нагрева, нержавеющий. Теплый пол (водяной) — 1 этаж весь, кроме кладовой за столовой (с целью исключить конфликт отопления с холодильником, лучшие условия хранения), 2 этаж — ванные комнаты. Радиаторы отопления под каждым окном н400мм. Мансарда отапливается. Дом очень теплый. Водоснабжение.Скважина, механический фильтр 5мкм, водоподготовка с умягчением воды. Септик — расчетная нагрузка 5-7 человек постоянного проживания. Вентиляция и кондиционирование.Ванные комнаты (3шт) и котельная — независимые вытяжки. Столовая — 2-е вытяжки: «зонт» плиты + вытяжка из помещения. Участок и парковка.Площадь участка — 30 соток. На участке бетонная площадка (толщиной 250мм.) с гаражом на 4-е машины. Подъездная бетонная дорога (200мм.) дорога. Трое ворот 5м. Автоматические на подъездной дороге + двое технологических ворот для въезда на каждую половину участка. Калитка для выхода в лес. Причина продажи — переезд.