дом, 730 м², 11 соток

Нечётная сторона улицы Горького, в красные линии водоохранной зоны не попадаем! Центральное водоснабжение, центральная канализация и магистральный газ — всё на законных основаниях и на всё имеются документы. Газовый котёл 2х контурный Protherm 40 (Чехия). Электричество — два ввода: трёхфазный на 25 квт плюс однофазный 5 квт. Всего 30 квт.В центре уютного района популярного туристического курорта Краснодарского края, посёлке Витязево, продаём домовладение.На земельном участке 11 соток органично расположено два здания:а) Красивый трёхэтажный дом для хозяев, площадью 446 кв. М. Железобетонный каркас 9ой степени сейсмостойкости по СП-442.1325800.2019 «Здания и сооружения. Оценка класса сейсмостойкости» + керамзитовые блоки. Внешняя отделка короед по штукатурке. Крыша металлопрофиль. Высота потолков: 1й этаж 3.20, 2й этаж 3.10, 3й этаж (мансарда) 2.50. Семь комнат на первом этаже: просторная кухня, столовая, гостиная с камином на дровах плюс жилые комнаты и вспомогательные. Семь комнат на втором этаже: из них четыре жилых комнаты и кабинет хозяина. Три комнаты на третьем этаже. На каждом этаже есть полноценный санузел. Встроенный и тёплый гараж на первом этаже. Полноценная баня с парной и комнатой отдыха.Б) «Гостевое» двухэтажное здание, площадью 279,5 кв. М. Десять номеров-квартир, из которых: две — квартиры-студии, три — полноценные двухкомнатные, пять — однокомнатные.Номера высокого уровня комфортности, включающие в себя кухню со всем необходимым и полноценный санузел (душ, унитаз, раковина) а также и всё для комфортного проживания гостей: мебель и бытовая техника.Большой ухоженный земельный участок: множество насаждений: 15 плодовых деревьев, сладкий виноград, декоративные кустарники и цветы. Дорожки выложены плиткой (ровно). Имеется три навеса из поликарбоната. Отведена зона барбекю.Коммуникации:- Электроэнергия 30 квт;- Все коммуникации центральные;- Дополнительно установлены накопительные ёмкости для воды, хотя перебоев с водоснабжением нет.Инфраструктура:- До моря и песчаного пляжа не более 15 минут пешком размеренным шагом!Домовладение не требует дополнительных финансовых вложений — покупайте и зарабатывайте!