таунхаус, 135 м², 2.2 сотки

Один взрослый собственник (более 5 лет), без обременения и посредников. Таунхаус (3 этажа) в коттеджном посёлке Апрелевка-парк — идеальная для проживания экосреда, окружен лесным массивом в пешей доступности, удалённость от Киевского ш. 2 км. В посёлке: пропускная система, круглосуточная охрана и патрулирование территории, видеонаблюдение, детские и игровые площадки (волейбол, мини-футбол, зимой каток), рекреационная зона, площадка для выгула собак. Ежемесячный членский взнос (коммунальное хоз-во, содержание дорог, вывоз мусора, охрана) — 7 т. Р. /мес. + газ и электричество по счётчикам. Вода не тарифицируется — потребление не ограничено. Своя поселковая водозаборная станция с системами очистки и обезжелезивания обновлена в 2021 г. Утверждён проект строительства современного Спа центра с бассейном, сауной, хаммамом (2024г.).Дом 135 кв. М — все коммуникации подключены и функционируют: канализация (централизованная), газ (газовый котел Ariston 24 квт (двухконтурный) — 2023 года выпуска), вода, электричество (7 квт — прямой контракт с Мособлэнерго, тариф Т2), интернет, спутниковое ТВ. Система отопления разведена на 3 этажа (13 радиаторов + теплый пол на 1-ом этаже, в ванной на 2-ом этаже + полотенцесушитель). Система отопления полностью задублирована: можно переключать нагрев воды и системы отопления между газовым и электрическим котлами. В лестничном марше между 2-м и 3-м этажами установлен кондиционер с функцией подачи теплого воздуха. 1-й этаж: прихожая, кухня, гостиная-столовая, с/у (туалет + стиральная машина), кладовая (котельная). 2-й этаж: с/у ( туалет, джакузи), 2 спальни. 3-й этаж: изолированная комната + проходная. Проходная оборудована под готовый бизнес — профессиональный салон красоты с мойкой, стойкой с зеркалами с встроенным освещением по периметру, креслом мастера и клиента, софитами, стеллажами (в случае ненадобности будет демонтировано). Пристроена большая остеклённая веранда. Дом полностью меблирован и оснащён всей техникой и мебелью для комфортного жилья. Вся встроенная техника и мебель включена в указанную стоимость. Таунхаус угловой, вид в 2 стороны, соответственно много окон и света и самый большой (угловой) участок земли — 2.17 сотки. Территория участка огорожена забором, дверь оборудована электронным замком с видеонаблюдением, смонтирован навес, оборудована патио-зона, садовый участок: ухоженный английский газон, 11 туй, 4 гортензии, 2 сирени, 1 ель, 1 горная сосна. До ближайшего метро м. Саларьево, м. Филатов луг, м. Рассказовка — 20 мин., до ж/д станции Мцд-4 Апрелевка — 11 мин. На машине или общ. Транспортом. До школы и детского сада 6 минут на машине (ЖК Весна). Состояние отделки хорошее — ремонт закончен в 2015 году, эксплуатировалась семьей из 2 чел., как загородная дача по выходным. Износ незначительный. На таунхаус и землю оформлены отдельное св-во о собственности.