коттедж, 342 м², 4.5 сотки

Продам дом в городе Лабинске Краснодарского края по адресу Проезд Кольцевой, д.24, состоящий из двух зеркальных половинок на участке 4,5 сотокдом в самом центре города Несколько метров от остановки «Родина».Дом в собственности с 2013 года, один собственник. Продаю без посредников и агентств от первого лица.Есть возможность использовать домовладение под коммерцию (гостиничный бизнес). Близкое расположение от популярных в Лабинском районе учебных заведений (техникумов и училищ) даёт возможность сдачи квадратных метров студентам для проживания.Общая площадь вместе с цокольным этажом 342 кв. М Вся площадь жилого помещения 169,6 кв. М. Дом построен с соблюдением всех строительных норм, перекрытия в доме из железобетонных плит, стены монолитные + арматура, стены утеплены с двух сторон пенопластом и с наружи обшиты металлическим сайдингом. Дом имеет хорошую термоизоляцию (зимой тепло, а летом прохладно). В доме три уровня: цоколь, жилой этаж, мансарда. Цоколь на данный момент используется под спортзал, тир, кладовую.Потолки высотой 3 метра 20 см.В каждой половине автономное газовое отопление( двухконтурный котёл Vaillant) есть цокольный этаж с потолками высотой 2м70см. Имеет окна, электрифицирован и имеет отдельный вход.Есть лестница на отапливаемую мансарду на которой имеется 4 открываемых окна. Площадь мансарды около 60м². Отопление в каждой половине автономное. Газовые счетчики и лицевые счета раздельные. Две домовые книги.Трехфазное напряжение 380 Вольт. В дом заведена оптоволоконная линия связи (высокоскоростной интернет).Несколько лет назад проводилась замена коммуникаций центрального (городского) водопровода. Напор воды отличный.Входы во двор и заезд раздельные.Два парковочных места в одном дворе и одно парковочное место во втором дворе+ гараж. Есть туалет на улице. Небольшой огород приблизительно 25м² даёт возможность в полной мере ощутить прелести земледелия и возведения на нём сельскохозяйственных культур (огурцы, помидоры, морковь) для употребления в пищу.Рядом аптеки, школа, банк, церковь, кафе, магазины, автобусная остановка, рынок, парк и прочие разновидности инфраструктуры.