Уютный дом в центре Фокинского района!Продаётся отдельно стоящий двухэтажный дом с ремонтом.Причина продажи - переезд в другой регион.Основные характеристики:✅ общая площадь дома 93 кв.м.✅ площадь земельного участка - 6 сотокОписание:На 1 этаже расположены коридор, минигостиная с панорамным остеклением и отдельным выходом на внутридворовую территорию участка, кухня-гостиная, зал, спальня с вместительной гардеробной, комната/кабинет, санузел (совмещен).2 этаж представлен уютной спальней и огромным пространством «свободного назначения» (мансардный этаж), которое можно в зависимости от запроса и вашей фантазии преобразовать в несколько жилых комнат, небольшой спортзал зал либо шикарное детское владение. В этой части начат ремонт, утеплены стены. Участок - ровный, сухой, правильной формы. На участке располагается деревянный сарай. Перед домом место для парковки двух автомобилей. Дополнительно к указанным парковочным местам возможна постройка отдельно стоящего гаража.Для ценителей и профессионалов немного деталей:✅ Стены основной части дома - шлакоблок толщиной 400 мм, цоколь - керамический кирпич 380 мм.✅ Облицовка стен - фасадные панели DOCKE-R по системе вентилируемого фасада.✅ Стены коридора - пеноблок толщиной 300 мм с утеплением мираловатными плитами 50 мм, цоколь - монолитный железобетон.✅ Фальшпол первого этажа - керамзитная крошка с покрытием OSB панелями по финской технологии. Основание - половая доска 40 мм по деревянным лагам (бревна 200 мм).✅ Чердачное утепление, утепление 2 этажа - минералловатные плиты толщиной 200 мм.✅ Покрытие кровли - металлочерепица.✅ Окна, наружные двери - металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты.✅ Газовый котел - двухконтурный BAXi. Расчетная площадь отопления - до 200 кв.м.✅ Радиаторы отопления - биметаллические, трубопроводы отопления, водоснабжения - полипропилен.✅ Электрика - производство Schneider Electric.Дом расположен в уникальном месте в черте города: с одной стороны, всего 5 минут пешком отделяет вас от реки, луга, соснового бора и березовой рощи; с другой стороны, 3-4 минуты езды, и вы оказываетесь в водовороте городской жизни на проспекте Московском. Кафе, рестораны, стоматологические и ветеринарные клиники, минирынок и многочисленные продуктовые магазины (в том числе и крупные сетевые), аптеки, нотариусы, почта, отделения банков, детские садики (ближайший - д/с РЖД № 69), школы 36 и 37 - все рядом!До остановки автобуса 6А - 1 минута пешком, до остановки «Проспект Московский» - 15 минут.Ближайшие улицы: ул. Тургенева, ул. Шолохова, ул. Анри Барбюса, ул. Ермакова, ул. Белорусская.Юридическая сторона:1 взрослый собственник, полная сумма в договоре, объект подходит под ипотеку, возможно использование всех видов сертификатов (в том числе и материнского капитала).Если для покупки дома вам необходимо продать свою недвижимость и/или получить консультацию по одобрению ипотеки, использованию сертификатов и материнского капитала - звоните по телефону, указанному в объявлении. Эти услуги агентство оказывает бесплатно!
