2-этажный дом, 110 м², 3.7 сотки

Добрый день!О доме.Минималистичная современная архитектура в сочетании с натуральными природными материалами. Хороший тандем, который будет актуален еще ни одно десятилетие.Видовые характеристики: с террасы и и через панорамное остекление кухни-гостиной открывается шикарный вид на горную панораму.Участок находиться с южной стороны горного хребта. Благодаря этому на участке хорошая инсоляция, длинный световой день и благоприятные условия для сада.Статус дома: индивидуальный жилой дом (постоянная прописка, подходит под ипотеку). Все документы в порядке и готовы для сделки. Полная сумма в договоре.Участок: 4 соткиПомещения 1го этажа: на первом этаже находиться технический этаж (постирочная, бойлер, погреб, места хранения и санузел) и 14 кв.м. свободной пдощади. Здесь можно сделать баню/сауну + душевую-предбанник (все коммуникации для этого уже подведены, либо кабинет или жилое помещение. Выйдя с первого этажа вы попадаете на террасу площадью 18 кв.м. которая закрыта от осадков вторым этажом.Помещения 2го этажа: прихожая с гардеробом, 2 спальни, санузел, кухня-гостиная, террасаМастерская: в доме так же имеется пристроенная мастерская (вход со двора)Материал изготовления: монолит + газоблок, утепление базальтовой ватойОкна – Sсhuсo с энергоэффективными стеклопакетамиЭлектричество: 15 кВт (3 фазы), сниженный тариф с понижающим коэффициентом 0,6 (то есть за электричество будете платить на 40% меньше). В среднем, в холодные месяцы, все коммунальные платежи составляют около 3.5тр.Вся электрика в доме выполнена по проекту, кабеля ГОСТ+, премиальная автоматика ABB (производство Германия)Вода: не пересыхающих колодец + резервуар и насосная станцияСвязь: высокоскоростной интернет + Wi-Fi модемКанализация: сертифицированное локальное очистное сооружение. Полностью автономно. Очищает стоки до технической воды.Отопление: электрические теплые полы, сплит-системы, энергоемкая дровяная печь-камин с системой конвекционных каналов, которые равномерно разносят тепло по всему дому. Печь специально рассчитана и спроектирована для этого дома. Протопленная печь сохраняется тепло еще 3-4 суток!Теплые полы будут давать базовый комфорт для нахождения в доме и прогревать его большую часть года. В самых холодные месяцы, когда, теплых полов будет не хватать и в доме станет прохладно, есть 2 варианта на выбор. Если хочется уюта, послушать как потрескивают дрова, посмотреть на огонь и полностью окунуться во всю прелесть загородной жизни, можно использовать печь-камин. Если нет времени и желания на топку печи, можно включить дополнительный обогрев сплит-системами или конвекторами.Ремонт: кварц-винил, ламинат, керамогранит, флизелиновые моющиеся обои.Благоустройство участка: возведены все необходимые подпорные стенки и лестницы, сделана дренажная система, все террасы спланированы. Большая парковка на 2 машины. Откатные ворота. Дорожки мощёные диким камнем и завезенный песчаник для ландшафтного дизайна.Плодовые деревья на участке: 3 персика, абрикос, орех, чернослив, слива, алычаКустарники: клубника, черная, белая и красная смородина, малина, виноградОсобенности расположения: дом находиться на высоте 215 м над уровнем моря и закрыт от сильных ветров горами. В этой локации не дуют норд-осты.Инфраструктура: рядом почта, магнит и другие магазины, пункт выдачи ОЗОН, школа №12, детский сад №18, мед пункт. До моря 20 минут. До центра города 20 минут.Из достопримечательностей:- шикарный горный массив. От участка можно подняться на вершину горы откуда расходится множество дорог и туристических троп по Кавказскому хребту. Либо спустится вниз и устроить прогулку по долине реки Жане, которая находиться совсем рядом. На склонах рядом с СНТ в сезон полно грибов.- дольмен Инг, который стоит прямо на территории СНТ. Я не в теме, но по отзывам «очень сильный» и хорошо «работает», потому, что место не туристическое.- тишина и звездное небо! Предупреждение! Ближайшие горы закрывают свет города и из-за этого можно полночи просидеть на террасе разглядывая звездное небо и млечный путь =)В заключение хочется сказать, что дом строился для семьи и с любовью. Сам проектировал и сам воплощал проект в жизнь.Собственник. Все документы готовы к сделке. Полная сумма в договоре.Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять или сразузвоните. Отправлю планировку из техплана и документы для ознакомления.