дом, 75.4 м², 12 соток

Предлагаем Вам приобрести одноэтажный дом с террасой, площадью – 75,4 кв.м., расположенный на берегу р. Прямая Болда на участке 1200 кв.м. по адресу: Астраханская область, Приволжский район, с. Началово, ул. Мостовая.Согласно экспликации, дом представлен:Прихожая — 6,0 кв.м., холл — 8,0 кв.м., кухня — гостиная — 28,1 кв.м., спальная комната — 19,7 кв.м., детская комната — 16,8 кв.м. и совмещенный санузел — 9,0 кв.м.Кухня-гостиная с панорамным остеклением оснащена встроенным электрическим духовым шкафом, газовой варочной поверхностью, посудомоечной машиной, вытяжкой и холодильником. Меблирована гостевыми диванчиками и столовой мебелью. В прихожей комнате и в холле установлены шкафы-купе. Спальная комната меблирована кроватью и вместительным шкафом. В детской комнате стоит кровать, письменный стол и шкаф. Санузел совмещенный. В каждой комнате установлены сплит-системы.Дом 2012 года постройки, выполнен строго по проекту, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, автономная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Горячее водоснабжение и отопление производится от двухконтурного итальянского газового котла Baxi.В доме выполнен дизайнерский ремонт. При отделке использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. По периметру дома установлен двухкамерный стеклопакет, стены отделаны блок хаусом (сосна) с обрешеткой и утеплением, потолки подшиты доской Штиль, напольное покрытие в кухне — столовой, прихожей и холле — плитка, в остальных комнатах — ламинат. В доме предусмотрен теплый пол. Электричество трёхфазное. Стабилизатор на каждой фазе. Трехфазная сеть обеспечивает мощность в 15 кВт, что позволяет избежать перегрузок в домашней сети из-за большого количества одновременно включенных в нее электроприборов. Установлена система сигнализации и видеонаблюдения по периметру. При продаже по договоренности остается мебель и техника. Документы в порядке, один взрослый собственник.На придомовой территории установлен навес под шесть машиномест, расположена летняя беседка и предусмотрена площадка под строительство бани с бассейном. Двор ухожен: высажены ели и выложена тротуарная плитка. Предусмотрена подсветка двора, автоматический полив внутри двора и снаружи в полисаднике. Участок отмежеван и по периметру огорожен забором. Дружные соседи. Асфальтированные подъездные пути. Рядом к продаже представлены земельные участки площадью 1200 кв.м. с недостроенным домом и 900 кв.м. с полисадником, оформленный под благоустройство.В ближайшем окружении: МБОУ Приволжская средняя общеобразовательная школа №1, Дошкольное отделение «Жемчужинка», Дошкольное отделение «Тополек», Отдел ГИБДД, Управление Росгвардии, Пляж, продуктовые магазины, парикмахерские, аптеки, остановки общественного транспорта и многое другое.