Продаю участок земли, 1.74 сотка

Вниманию инвесторов.Продается земельный участок под коммерческое использование, находящийся недалеко от береговой линии о. Байкал.Адрес: Респ. Бурятия, р-н Кабанский, с. Выдрино, ул. Рабочая, дом 43.Характеристики:Площадь 173,83 соток.Категория земель: Земли населенных пунктов.Виды разрешенного использования: Земли под объектами торговли.Кадастровый номер: 03:09:110105:8.Расстояние до берега~ 1 км.Инфраструктура:Федеральная автодорога — Р-258 Байкал.Станция Улан-Удэнского региона Восточно-Сибирской железной дороги на Транссибирской магистрали (5384 км).Географическое расположение:Река Снежная является границей, разделяющей Иркутскую область и Республику Бурятия.Величественная высокогорная гряда Хамар-Дабана и озеро Байкал создали в долине, на которой расположен посёлок, особый микроклимат с необычайно мягкой для Сибири тёплой зимой и многодневным летним солнцестоянием.Кристально-чистый прозрачный чистейший воздух, смешавший в себе запахи вековых хвойных деревьев, благотворно влияет на здоровье местных жителей.Эти места славятся охотой на дикого зверя и омулёвой рыбалкой.Байкальские горы зимой славятся обилием мягкого снега, именно поэтому в соседнем г. Байкальск (36 км) находится известный горно-лыжный курорт «Гора Соболинная», а в 10 км гостевой дом «Мамай» который уже давно стал одним из самых знаменитых мест для фрирайда не только в Иркутской области и Бурятии, но и во всей стране и даже за её пределами.Недаром многие отдыхающие здесь впервые и посетившие эти живописные места, называют их настоящей Сибирский жемчужиной.Поэтому наиболее эффективное использование участка — это строительство на нем:Гостиничного комплекса с разнообразной торговой и развлекательной инфраструктурой.Санаторно-курортного центра Российской значения.Центр круглогодичной подготовки и реабилитации спортсменов различных видов спорта перед большими Российскими и мировыми соревнованиями.Справка.Оригинал текста, его орфография и пунктуальность взята из источника «Байкал-Daily» — Новости в реальном времени.В селе Выдрино Кабанского района Бурятии планируют создать туристический кластер. Судя по проекту, сперва там планируется ставка на пляжный отдых и на развитие водных экскурсий.Так, инвестиционный проект предусматривает строительство отеля на 200 номеров. Также заявляется, что будет сооружён пункт обслуживания и проката судов. Планируется строительство причала и необходимой инфраструктуры для обслуживания судов. В плане даже есть маяк со смотровой площадкой.Есть также планы по благоустройству пляжа, оснащения берега необходимой пляжной инфраструктурой. Плюс к этому планируется строительство ресторана и летнего кафе.Заниматься всем этим намерен инвестор — ООО «Славное Море Порт». Ещё в апреле 2021 года правительство Бурятии подписало с компанией соглашение о «намерениях реализации инвестиционного проекта по созданию туристического кластера в селе Выдрино». Сейчас инвестор планирует получить статус резидента территории опережающего социально-экономического развития (Тор) «Бурятия», что даст ему право на получение земли, подключение к инфраструктуре, налоговые преференции и прочие льготы. Минимальный порог инвестиций для входа в Тор — 500 тысяч рублей. У нынешнего инвестора заявленный объём в два раза больше.- Ориентировочный объём инвестиций — более 1 млрд рублей. Ввод объекта намечен на 2024 год. Будет создано 147 рабочих мест, — сообщили в управляющей компании Тор «Бурятия».Всё это — только первый этап. После 2024 года планируется заняться развитием горы Мамай — отличного места для горнолыжного спорта, где сейчас занимаются только «диким» туризмом. Там нет не только подъёмников и всего, что подразумевает нормальный курорт, но даже связи, медпунктов и нормальных туалетов. Судя по амбициозным планам, после 2024 года планируется строительство пункта приёма туристов в зимнее и летнее время на горе Мамай. А из Выдрино планируется соединение отеля и горы Мамай собственным шаттлом.Сейчас ведётся работа по проектированию будущей объездной автомобильной дороги в Выдрино в рамках реализации всего инвестиционного проекта. Он, кстати, получил название «Саяны».Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит.Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:Поиск: Покупателей/Арендаторов.Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости.Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости:торговая.Гостиничная.Административная.Общепит.Складская.Производственная.Промышленная.Сельскохозяйственная.Недвижимость на Байкале.Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профильно-подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас.