Продам участок земли, 9.7 соток

Продается отличный земельный участок, площадью 10 соток.- категория земельного участка: Земли населённых пунктов- разрешенное использование: Для индивидуального жилищного строительства.- размеры участка: 20(фасад) Х 50(длина)- площадь: 1000 кв.м. ( 10 соток).Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы. Участок находится недалеко от ограждения военного госпиталя. На участке тихо, шума федеральной трассы почти не слышно. До улицы Ростовской выезд 150 метров.Географически расположен в 300 м. от Симферопольского шоссе, до Ж.Д. вокзала 900 м. До Пионерского проспекта 400 м., до пляжа 900 м.На участок заведена электроэнергия 3 фазы, мощность 15 кВт., установлена опора, установлен счётчик и электрический шкаф, заключен договор на потребление электроэнергии.Остальные коммуникации (вода и водоотведение) подключаются по факту построенного дома.На участке Кубань археологией проведена детальная археологическая разведка и выдано заключение о разрешение на проведение строительных земляных работ на половине участка (на 5 сотках). Таких участков всего 3 в кадастровом квартале, все остальные на 100 процентов находятся на территории памятника археологии «Усадьба Воскресенская».Номер в базе: 10377463. Район: Анапа

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ТЕХ КТО УМЕЕТ ПРИНИМАТЬ ГРАМОТНЫЕ И ДАЛЕКО ИДУЩИЕ РЕШЕНИЯ. К продаже земельный участок 4.63 сотки чистый, ровный, рядом свет, газ. ТОПОВАЯ ЛОКАЦИЯ, идет активное строительство крупнейшего туристического кластера напротив ЖД вокзала. Соседи - престижные апартаменты Сан Гарден (ООО РАЗВИТИЕ) (срок сдачи 2027), комплекс отелей Лучи (строительство), IT-отель от девелопера ССК (в процессе строительства), аквапарк Тики-Так.Буквально через пару лет вы абсолютно не узнаете этого места. Смотрите генеральный план Анапы, все развитие туротрасли и инфраструктуры выносится за город на территории вдоль Пионерского проспекта, Джемете и Благовещенской. Назначение участка - ведение коммерческой деятельности, строительство и эксплуатация гостинично-туристического комплекса с автостоянкой. Идеально - плюс торговая площадь.Также в продаже участок рядом такой же формы и площади,возможна покупка двух участков, тогда общий фасад 48 метров!5 минут до ЖД вокзала, 15 минут до аэропорта, 3 минуты до трассы. Доп. описание: водоснабжение: централизованный, канализация: центральнаяНомер в базе: 10497658. Район: Анапа