коттедж, 311 м², 12 соток

В продаже Отличный новый коттедж в престижном месте города.Расположен в центре уникального кот. Посёлка Лесной Авиации.Проезд в посёлок с ул. Бестужева, или с Дачного шоссе.Посёлок находится в лесу, где преимущественно хвойные деревья.Шлагбаумы на въездах в посёлок, асфальт до дома, озеленённые и благоустроенные соседние участки, централизованная уборка снега зимой, видеонаблюдение, детская площадка — всё это создаёт ежедневный комфорт и удобство.Остановка общественного транспорта (ул. Бестужева) в 10 минутах ходьбы, поэтому транспортная развязка на редкость удачная. До пл. Калинина на автомобиле от 7 до 12 минут.Школы (№58 и №77) и детские сады в 10 мин. Езды (1-2 остановки).Параметры коттеджа:Общая площадь 311 м.2-х этажный.Стены — сибит 300 мм + утеплитель 50 мм + облицовочный кирпич. Толщина стен порядка 0,47 м.Фундамент — ленточный, армированный.Облицовочный кирпич — производства завода Стройкерамика, отличающийся своими качественными цветом и геометрией.Окна — пластиковые кашированные, завод Консиб (сертификация).Перекрытия 1-го эт. — ж/бетонные.Кровля — гибкая черепица (Технониколь), серии Шинглас. Установлены снегозадержатели и система водосливов.Все используемые строительные материалы новые, есть паспорта качества.Сделана каминная подготовка (фундамент и встроенная труба).Установлена фасадная подсветка.Есть фото основных строительных этапов.1-й этаж: тамбур, холл, гостевой с/узел, комната, гостиная-столовая, гараж на 2 машины.2-й этаж: большая спальня с сан/узлом, 2 спальни, общий с/узел, гардеробная.Продуманные удобные планировки комнат и расположение окон дают много света и удобство в помещениях.Инженерные коммуникации:Отопление — газовое (2-х контурный газовый котёл Bosch).Тёплый пол + радиаторы на 1-ом этаже, радиаторы на 2-ом этаже. Каждый радиатор имеет локальную регулировку.Холодное водоснабжение — центральное городское, горячая вода — от газового котла.Канализация — местная, септик 6м3 с дренажом.Смонтирована электрика (медь, ГОСТ). В каждой комнате/помещении — 2 розетки и лампочка. Мощность на дом 15 квт.Смонтирована система водоснабжения и канализации.Также сделана вентиляция (с эл. Выводами) в с/узлах и в кухонной зоне.Автоматические подъёмные ворота в гараже и откатные ворота в заборе.Установлена финишная деревянная лестница.На полах — стяжка. Стены — зашпаклёваны, готовы к наклейке обоев.Описание внутренней отделки-на момент продажи. В данный момент заканчиваются работы, к продаже будет уровень отделки White Box (под чистовую отделку).Общая планировка на участке позволяет оптимально разместить террасу, баню и элементы ландшафта.Проезд к коттеджу — на 2 дома, установлены свои локальные ворота, создав дополнительную закрытую зону с аллеей деревьев и газоном.По документам участок 7,8 сот., по факту 12,8 сот. Возможна ипотека.Качество строительства даёт возможность быть уверенным, что неприятных сюрпризов в дальнейшем из-за материалов и технологий у новых владельцев не будет.Добро Пожаловать на просмотры.