2-этажный дом, 280 м², 12 соток

id:13084. <br />Расположение<br /><br />Санкт-Петербург + 5 мин. до КАД. Всеволожский район, посёлок Дранишники.<br />В этом направлении: Порошкино, Юкки, Левашово, Сертолово, Вартемяги.<br />Район славится свой экологией и живописной природой, здесь вы сможете посетить: парк &laquo;Осиновая роща&raquo;, горнолыжный курорт &laquo;Юкки-парк&raquo;, парк &laquo;Лесная Избушка&raquo;. В районе хорошо развита инфраструктура, имеется множеств торговых центров и сетевых магазинов, рядом расположен конноспортивный клуб &laquo;Форсайд&raquo;.<br /><br />Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!<br />Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.<br />Продажа осуществляется от физического лица.<br /><br />Продаётся ДОМ площадью 280 кв. м., построен в 2022 году.<br /><br />Его комнаты залиты светом из панорамных окон, открывающих вид на живописный лес. Стены грамотно спроектированы и хорошо утеплены, сохранят тепло даже в самую суровую зиму. Отделка привлекает внимание с первого взгляда, качественные материалы идеально подобраны и создают единую композицию, подчёркнутую премиальной сантехникой и фурнитурой. Проект действительно достоин внимания и может стать хранителем именно вашей истории.<br /><br />Технические характеристики дома<br /><br />Фундамент &ndash; монолитная ж/б плита.<br />Полы &ndash; на стяжке с утеплением. Покрытие ламинатом высокого класса стойкости.<br />Стены &ndash; газобетон 300 мм., высота до 3 м. Утеплены пенополистиролом. В конструкции устранены мостики холода, что обеспечивает максимальную энергоэффективность. Межэтажные перекрытия ж/б.<br />Отделка &ndash; все стены выровнены и оштукатурены. Снаружи фасад отделан клинкерным кирпичом.<br />Окна &ndash; 2-х камерные. Установлены увеличенные металлопластиковые стеклопакеты с морозостойким профилем и ламинацией.<br />Крыша &ndash; 4-х скатная. Реализована надёжная стропильная система с утеплением каменной ватой &laquo;Rockwool&raquo;.<br />Кровля &ndash; натуральная керамическая черепица &laquo;Braas&raquo; + водосточная система.<br /><br />Планировка<br /><br />1 Этаж &ndash; светлая кухня, просторная гостиная, холл, 2 изолированные комнаты, котельная, прихожая.<br />Лестница &ndash; резная, из сосновых пород.<br />2 Этаж &ndash; холл, 3 мастер спальни (каждая с собственным с/у), 2 гардероба + выход на крытый балкон с кованными перилами.<br /><br />Коммуникации<br /><br />Отопление &ndash; газовый котёл с двумя контурами.<br />Канализация &ndash; автономная станция биологической отчистки на 6 человек.<br />Водоснабжение &ndash; центральное + система фильтрации.<br />Электричество &ndash; 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.<br />Реализована система вентиляции в с/у.<br />Сделана разводка для интернет-подключения.<br />В доме установлена охранная система &laquo;Харон&raquo; с видеонаблюдением.<br /><br />Характеристики участка<br /><br />Ограждение &ndash; по периметру участка установлен забор из профилированного листа на ленточном фундаменте. Въездная группа оснащена откатными воротами.<br />Мощение &ndash; дорожки вокруг дома и парковочная площадка на 2 автомобиля вымощены тротуарной плиткой.<br />Ландшафт &ndash; ровный, разработан.<br />Коммуникации &ndash; по периметру дома реализована дренажная система.<br />Проведено межевание.<br /><br />Инфраструктура<br /><br />Посёлок закрытого типа &ndash; круглосуточная охрана и видеонаблюдение.<br />В посёлке есть всё необходимое.<br />Множество сетевых и специализированных магазинов, кафе, аптеки, терминалы.<br />В шаговой доступности детская и спортивная площадка, а также остановка общественного транспорта.<br />Дороги в посёлке асфальтированы до дома, установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора.<br />Оборудованная школа и детский сад в посёлке Юкки 2 км.<br />&nbsp;<br />Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!