2-этажный коттедж, 103.5 м², 10 соток

Продаю 2-х этажный рубленый коттедж в коттеджном поселке Лесная Гавань, деревня Голодница (Кстинино), 7 км от Кирова. Дом полностью готов к комфортнейшему проживанию. Асфальтированная дорога в сторону дома отдыха Кстинино. Дорога в отличном состоянии, до самого дома, зимой всегда расчищена . Чудесные, работящие и успешные соседи живут круглогодично. Дом строили для себя и родителей, поэтому продумали все максимально, 100% комфорт, уют и эргономика. В 400 м от дома живописный и благоустроенный пруд, на котором расположен SUP парк серфинга. Жилая площадь дома 103.5 кв.м., к нему пристроен гараж, площадью 32 кв.м., с высотой потолка 5,5 м, котельная площадью 16 кв.м. и веранда площадью 32 кв.м с "двойным светом" с высотой потолков 7 м. Окна пластиковые. Есть балкон с видом на сосновый лес.Участок 10 соток, со всех сторон огражден забором из профнастила, высотой 2,5 м, с секционными воротами шириной 3 м. Участок обрамлен дренажными канавами. На участок организован подъезд с двух сторон первый к гаражу, второй для подъезда техники для распашки, культивирования участка и подвоза земли и прочего. Сделана гравийная стоянка у обоих ворот. Пробурена скважина, глубиной 27 м, вода соответсвует самым высоким требованиям, есть экспертное заключение. Сама скважина находится в отапливаемой котельной. На скважину установлен очень качественный, дорогой насос. Отопление проведено по всему дому, по второму этажу установлены радиаторы, на первом этаже по всем помещениям сделан теплый пол и также установлены радиаторы и полотенцесушители. Система заправлена антифризом и даже если вы не захотите жить в коттедже зимой, система не промерзнет , даже если вы не будете топить дом. Установлено полностью все отопительное оборудование с электрическим котлом, необходимыми насосами, гидроаккумуляторами, 200 л водонагревателем косвенного нагрева. Все коммуникации проложены с экономичным нагревающим кабелем и упакованы в спецшубу, которые не дадут промерзнуть воде даже лютой зимой. Установлен профессиональный фильтр трехступенчатой очистки на воду. Все смесители, души, гигиенические души тоже установлены. Установлена вся мебель в санузлах, установлена стеклянная душевая кабина.На данный момент отапливается электричеством, но в поселковом совете уже ведутся работы по газификации участка. Срок - весна 2023 года Каждый стык между бревнами пройден специальным утеплителем и заделан герметиком. Каждое бревно отшлифовано трижды и покрыто спецсоставом, который не даст стенам пожелтеть и позволит бревну сохраниться на многие десятилетия. Во всем доме сделаны натяжные потолки, установлены светильники.Проложены все необходимые провода электрические, для ТВ, интернета, проложены все необходимые провода для видеонаблюдения, система видеонаблюдения тоже есть в наличии. На первом этаже дома расположены коридор, кухня-гостиная с установленной кухней, разработанной дизайнером профессионалом, с учетом высоких требований к организации пространства и к легкости в обслуживании. Столешница и фартук кухни сделаны из искуственного камня. Также на первом этаже расположены туалет, сауна, душевая с купелью. Сауна обшита липой, за печкой сделана стенка из гималайской соли, пол кафельный. В душевой установлена стеклянное ограждение, сделана купель. Все закрыто кафелем. Вся плитка куплена с запасом, так что если, не дай Бог, какая-то плитка сломается, ее можно будет заменить. ПО всему дому установлены качественные двери.На втором этаже расположены коридор, 3 спальни, и туалет. Туалет выполнен в кафеле, сделан теплый пол.Установлены автоматические секционные ворота в гараж шириной 3 м.Есть погреб, объемом 18 кубометров), с супер гидроизоляцией стен (железо, бетон толщиной 20 см, всевозможные полимеры и пропитки) и дренажом под самим погребом, оборудованный отдельным дренажным колодцем, из которого при помощи профнасоса откачивается вода и по трубе, оснащенной экономичным греющим кабелем выводится за границу участка. Погреб оснащен железной лестницей, сделанной из профиля и полкамиПо всему дому и в погребе сделана вентиляция, оснащенная вентиляторамиФирмой "Экос лайф" установлена супер канализация, система биоочистки сточных вод, рассчитанная на большую семью.Участок выровнен, огород функционировал 2 года, выбраны все сорняки, все вспахивалось и культивировалось, навозили перегной. По всему участку проведен водопровод , подсоединенный к скважине.Сделана открытая веранда, на которой стоит печь с хлебной камерой и мангальной зоной, закрывающимися стеклянными дверцами. Хлебную камеру сделали для использования для сушки грибов, фруктов, яблок, для вяления томатов. Проведена канализация для установки острова с мойкой на веранде. Выведены трубы с горячей и холодной водой и канализация на улицу, чтобы удобно было помыть руки или овощи, не заходя в дом. Есть плитка и керамогранит для облицовки пола и стен гаража, котельной и веранды, а также материал для обшивки и качественный утеплитель для утепления веранды поле установки в ней стеклопакетов. Арт. 39950139