Собственный дом в черте города - это прекрасная возможность жить в спокойствии, но при этом оставаться в контексте большого города ! Шашлыки каждый выходной, свежий воздух, горячая баня, собственный сад под окном, атмосферный камин.Представляем вашему вниманию дом, который расположен по адресу: дер. Хабаровы, д. 4. (рядом с пос. Ганино)Дом, который наполнен теплом, светом и уютом ! Первый этаж дома - бревно, 2-й этаж (мансарда) - брус.Фасад обшит декоративным сайдингом, крыша покрыта металлочерепицей.Фундамент ленточный, утеплён по периметру. ПЛАНИРОВКА ДОМА :✔️ Общая площадь дома - 126 кв. м., из них жилая - 84 кв.м.. ✔️Также к дому пристроена просторная веранда ( 53,2 м2 ), через которую можно пройти в гараж, дом, а также в котельную и выйти на задний двор дома . ✔️Гараж на две машины ( 55,4 м2 ), который оснащён автоматическими воротами, открывающимися с пульта. 1-й этаж : ✔️ прихожая (3,4 кв.м.), ✔️ уютный каминный зал (23 кв.м.), ✔️ просторная кухня - гостиная ( 30 кв.м.), ✔️совмещенный санузел (4,7 кв.м.);2-й этаж ( мансарда ) : ✔️ 1-я спальня ( 27,5 кв.м. ),✔️ 2-я спальня ( 27,4 кв.м. ), ✔️ коридор ( 10,1 кв.м. ),✔️ балкон ( 4,5 кв.м. ) - в общую площадь дома не входит.Сердцем дома является каминный зал, где вы сможете проводить уютные вечера в окружении ваших родных, близких и друзей.Дровяной камин в частном доме создает особенную атмосферу, а также служит дополнительным источником тепла. Пройдя через каминный зал вы попадаете в просторную кухню-гостиную, которая удобно поделена на зоны - функциональная кухня, обеденная зона и зона отдыха. Под кухней расположено подполье, где можно хранить овощи и заготовки на зиму.Также на первом этаже находится совмещенный санузел. На втором этаже расположены две спальни, коридор с системой хранения ( встроенный шкаф-купе ) и выходом на балкон, с которого открывается прекрасный вид на ухоженный сад с ландшафтным дизайном.Новым хозяевам в кухне-гостиной остаётся кухонной гарнитур с барной стойкой и островком, газовая плита и вытяжка.В каминном зале остаются 2 шкафа-купе, прихожая, остальная мебель по договорённости.Дом полностью готов к проживанию - "заезжайте и живитe".В доме сделан качественный ремонт:* во всём доме установлены пластиковые окна; * тканевый натяжной потолок с рисунком украшает кухню - гостиную, в остальных комнатах на потолке и стенах - вагонка;* напольное покрытие: на 1-м этаже - ламинат, на 2-м этаже - лакированная половая доска;* в санузле - натяжной потолок, на стенах в зоне ванны - керамическая плитка, в остальной части - виниловые панели;* межкомнатные двери в одном стиле, металлическая входная дверь.Отопление дома осуществляется газом, также предусмотрен резервный твердотопливный котел. Скважина 45 метров, так же на участке есть колодец для полива.Канализация с переливом.Дом расположен на участке в 18,5 соток, на котором помимо дома с просторной верандой и гаражом расположена баня ( парная - 7,8 м2 , предбанник - 6,4 м2 ) с мансардой, которую легко можно превратить в игровую зону для детей. К бане пристроена терраса для отдыха, которая остеклена панорамными окнами и оснащена раздвижными дверями. Также рядом с баней организована отдельная зона для барбекю, в которой, при желании, можно оборудовать летнюю кухню.На территории участка построен вольер для собак, крольчатник, 2 столярные мастерские, детская игровая зона с качелями, летний гараж для машины ( навес ), установлена теплица и разработан огород. С улицы есть дополнительный вход и ворота для въезда на участок. Участок с ландшафтным дизайном (сухой ручей, мостик, пергола), посажено множество плодовых и декоративных культур - яблони, орешник, каштан, корейская сосна, голубая ель, дуб, сирень, туи, можжевельник, розы, калина бульдонеж, гортензии, хосты и многое другое. Красивый ровный газон.На видео вы можете увидеть летние кадры дома и участка !Очень низкие расходы по содержанию дома - летом до 2000₽, зимой до 4500₽.Спокойные и приличные соседи.Доступна вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания :* детский сад № 183, школа № 55, ДОЛ «Юность»;* поликлиника, стоматология, различные аптеки; * почта России, пункты выдачи интернет заказов - OZON, Wildberries, Яндекс Маркет; * несколько продуктовых магазинов, таких как «Магнит», «Пятёрочка» , «Йола-маркет», «Бристоль», «Вятушка», «Красное & Белое» и др., а также магазинов хозяйственных направлений; * на ул. Дзержинского в 3,5 км. от дома находятся "Светофор" и "БМС" - достаточно крупные магазины с большим ассортиментом товаров различного назначения;* пекарни, кулинария;* парикмахерские, салоны красоты, швейная мастерская; * тренажерные клубы и спортивные секции, школа танцев;* бар, сауны;* АЗС «Лукойл», «Движение» и АГЗС на ул. Дзержинского ( в 4 км. от дома ).Недалеко от дома находится автобусная остановка (конечная) 2 и 22 маршрутов, что позволяет быстро добраться до центра города.Для новых владельцев дома клининг в подарок! Два взрослых собственника, без долгов, обременений, ограничений и детских долей, вся сумма в договоре.Форма оплаты - наличный расчёт , либо ипотека на вторичное жильё.( Сельская ипотека не подходит! )Звоните/пишите договоримся о просмотре.Если не дозвонились, пишите сообщения!✅Эксклюзивное право продажи.✅Возможен обмен на вашу квартиру.✅Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города.✅Работа с материнским капиталом и сертификатами.__________________________________Группа компаний «Дело и Деньги». С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!
