Продается участок, 4 сотки

Продаем сад в Калиновском лесном парке. Из построек на участке имеется отличная баня-бочка 2022 г. В с предбанником (печь в баньке улучшенная, заказывали отдельно — топится быстро даже зимой), а также две теплицы и сарай. Есть колодец. Сад обрабатывался, из насаждений растут и плодоносят яблоня, смородина, жимолость, облепиха, слива, малина, вишня, крыжовник, виктория, калина, рябина. Электричество от бензинового генератора, устанавливают солнечные панели. Удобный подъезд со со стороны лесопарка с отсыпанным парковочным местом. Участок правильной прямоугольной формы, с одной стороны граничит с лесом. Рядом хорошие соседи, в том числе проживающие в нашем Снт круглогодично. Отличное месторасположение (всего 3 мин езды от ул. Шефской), пешком от стадиона Калининец 10 минут, неподалёку остановка общественного транспорта. Сад огорожен трехметровым забором. В подарок будущему владельцу оставим садовый инвентарь. Межевание проведено, кадастра нет, из документов имеется садовая книжка, оформление через председателя Снт (без глупых вопросов, в помощи агентств и посредников не нуждаемся).Прекрасный вариант для желающих иметь собственную баньку и сад прямо в городе.P. S. Прописку не оформить, под ипотеку не подходит, продажа в связи с переездом. Рассмотрим обмен на авто.