2-этажный дом, 392.8 м², 9 соток

Маркова рп, Солнечная улица 19, продается коттедж, 5комнат(а) в, 9 соток, общ. пл. дома 392.8 кв.м., 2 санузла, балкон, эксклюзивный, Уважаемые Покупатели, прошу Вас ознакомиться с одним из лучших предложений на рынке недвижимости, Дом+земельный участок, которые расположены по адресу: Ново-Иркутский, Солнечная 19!Обратите внимание, скидка ипотека Сбербанк составляет 0,7% !!!О доме: У дома 1 владелец (который его и строил) а это значит, что все подробности и тонкости мы сможем Вам рассказать. Год постройки 2012.Материал стен дома газобетон 600х250х300, кровля – ондулин. Фасад – силиконовая штукатурка, долговечная, грязеотталкивающая.Фундамент ростверк 500. Сваи бурозаливные 450 – 36 шт. Перекрытия железобетон 200. Цокольный этаж пескоблок кладка 400 с вертикальными ригелями жб.Септик на дом 14 кубов.. Потолки 2,75 м.Собственный трансформатор (10/0,4 25 кВт). Интернет + телевидение Дом.ру, охранная сигнализация, видеонаблюдение.Планировка:Цоколь: отдельный вход, полноценный цокольный этаж. Бойлерная, спортзал, свободные помещения.Полная площадь цокольного этажа составляет 142,4кв.м, что позволяет на ваше усмотрение сделать себе дополнительные комнаты.1-й этаж: кухня-столовая с выходом в зону барбекю и панорамными окнами, гостинная 40 м.кв. с угловым действующим камином, бильярдная, совмещенный с/у. — джакузи 2-х местная, кабинка, просторный холл. Зимний сад.Полная площадь первого этажа составляет 131,5кв.м2-й этаж: 4 раздельные спальни 20-40 м.кв. в 2-х спальных выход на балкон, совмещенный с/у – кабинка, гардеробная 10м.кв.Полная площадь второго этажа 130,4 кв.м.На участке: баня из газобетона (стены, крыша 5*6), стационарный летний бассейн диаметром 3,5м. с подогревом и подсветкой, зона отдыха. Зона барбекю: мангал, казан, техпомещение. Двор выложен уличной плиткой.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Помещение-гараж 80 м.кв. потолки 4м. (можно использовать для грузового транспорта, квадроциклов, склада, майнинга).Во дворе 2 гаража с секционными ворота DoorHan. Уличные откатные ворота DoorHan . Есть отдельный въезд для грузового транспорта.Насаждения: альпийская горка с голубой елью, хвойными и редкими многолетниками, искусственный пруд, смородина черная, красная, абрикос, декоративные кустарники, розарий.Инфраструктура: до ост. Микрохирургия глаза и Академгородок 5 минут на машине, дорога на улице отсыпалась ежегодно, в осенне-весенний сезон вполне хорошая для седана, до центральной асфальтированной улицы 100м., рядом роща ИГУ.Во внутренней отделке дома использованы качественные натуральные отделочные материалы: мрамор, гранит, пробка.Полы 1 этажа – керамогранит польской фирмы CERSANIT, отличается устойчивостью к истиранию и привлекательным внешним видом.Полы 2 этаж — ламинат Pergo Malmo PRO, ковролин.Лестница выполнена из массива ясеня. В санузлах плитка бренда Marazzi.Отопление двумя котлами – твердотопливным и электрическим. Мини котельная электрическая «Протерм» 18 кВт. Котел твердотопливный «Будерус» 20 кВт.Устройство водяного пола выполнено трубой металлопластик «Валтек» 16 коллектор распределитель с термоголовкой.1 этаж — отопление водяным теплым полом без радиаторов;2 этаж – радиаторы.Внутренняя разводка электричество медь ГОСТ, отдельные щиты на каждом этаже, в гараже и цоколе. Использована электротехническая продукция фирм Legrand, Schneider Electric.Светотехническая продукция, в основном,компания CSVT — ведущий российский производитель светотехнической продукции, комплектующих для светотехники и систем подвесных потолков.Кухонный гарнитур фабрики РИМИ со столешницей из натурального гранита. Встраиваемая кухонная техника: посудомоечная машина SIMENS, духовой шкафов ARISTON. Холодильник LG.Водоснабжение выполнено медной трубой. Накопительная емкость для воды (резервуар 5 м3), фильтрация АкВа+, станция повышающая давление «Грунфус». ГВС водонагревательные баки 2*100л, и один резервный на 80л. Вода в мкр. привозная, проблем нет, водовозы по звонку доставляют питьевую воду 5м3 – 1500руб. На семью из 4 человек с неограниченным использованием (стирка, ПММ, ванная) хватает, примерно, на 3 недели.На сайте Администрации Марковского АО официально доступный проект бюджета о водоснабжении микрорайонам 2024г.г.Система вентиляции раздельная: кухня, санузел 1 этаж, санузел 2 этаж. В доме остаемся вся мебель.В ванной комнате стиральная машина Haier 6 кг.Этот Дом очень легко купить:Один взрослый собственникбез обременений и ограниченийполная сумма в договореСкорее записывайтесь на показ!