2-этажный дом, 163 м², 5 соток

Просторный, тёплый дом в пос. РАОС, Раменского района (21 км от МКАД).Дом расположен на ровном участке прямоугольной формы (20 х 30 м). Участок поднят и выровнен плодородным грунтом. 6 соток, ИЖС, земли населённых пунктов. Кадастровый номер - 50:23:0040547:981.Участок огорожен забором из профлиста. Распашные ворота, калитка. С лицевой стороны участка до дороги достаточно места для гостевой парковки на несколько машин. Дорога до участка асфальтирована. Зимой регулярно чистят.В пос. РАОС свои: детский сад; школа; фельдшерско-акушерский пункт; культурно-досуговый центр.Поселок окружен лесами. В пешей доступности несколько водоёмов, которые отлично подходят для пляжного отдыха и рыбалки. Доехать можно на автобусе N324 от метро Котельники, маршрутке 33К от станции Люберцы-1 и автобусе N324Ж от станции МЦД Отдых. На личном транспорте из Москвы можно доехать по Новорязанскому или Каширскому шоссе.Дом построен в 2023 г. Высокий уровень строительства с использованием качественных материалов. Стены из газобетонных блоков с дополнительным утеплением со стороны улицы. Фундамент - железобетонный, свайно-ростверковый, утеплённый по периметру. Сверху монолитная ЖБ плита 120 мм (черновой пол). Кровля – гибкая черепица «Технониколь». В зоне кухни и санузлах проведена вытяжная вентиляция. Сделаны водосточная системы и гидроизолированная отмостка. Отделка фасада выполнена "под ключ".Дом очень тёплый! Установлены энергосберегающие окна с двухкамерным стеклопакетом и специальным солнцезащитным напылением. Фасад и перекрытия хорошо утеплены. Толщина утеплителя в перекрытии 200 мм. Чердак холодный, вентилируемый. Зимой вы в таком доме не замёрзнете, а летом не будет жарко.Общая площадь дома 126 м2 (полезная 100.5 м2). Высота потолков 3 м. Стены отштукатурены и готовы для чистовой отделки.Продуманная планировка: кухня-гостиная 33 м2 с отдельным выходом на участок; две спальни по 15.5 м2 и спальня хозяев 14.5 м2 с собственным санузлом (или гардеробной) 4.3 м2; ванная комната 4 м2; бойлерная с доп. санузлом 3.5 м2; прихожая; крыльцо.Компактный, но при этом просторный и функциональный дом. За счет этажности каждый квадратный метр дома является полезной используемой площадью, так как она не тратится на холлы и межэтажные лестницы. Соответственно, комнаты больше, а затраты на содержание дома меньше.В доме электричество 15 кВт (3 фазы), водоснабжение (своя скважина 70м), автономная канализация (септик «Клен-6»). Газ по границе участка.Отлично подойдёт для большой семьи, которая предпочитает уют и свободу, тишину и спокойствие. Тем, кто хочет совместить удобство жизни в квартире со всеми преимуществами загородной жизни! Вы получаете собственный дом на своей собственной земле с личной парковкой, местом для отдыха, лужайкой для игр ваших детей в обжитом поселке с возможностью круглогодичного проживания за цену меньше стоимости 2х-комнатной квартиры в близлежащих населенных пунктах.Дом зарегистрирован, имеет почтовый адрес. Все документы на дом готовы. Ипотека. Мат. капитал. Собственник. Показ в любое время .