дом, 267.2 м², 50 соток

Продается Большая Усадьба в Калининградской области, Неманский район,пос. Ульяново ( бывший Краупишкен) с земельным участком — 50 соток.За указанную стоимость предлагаются к продаже следующие строения и благоустройства:Дом- в 2 этажа, баня -в 2 этажа, гараж на 1 авто, надворные постройки для подсобного хозяйства, авто- мастерская (2 этажа), помещение для скота и птицы (коровник, клетки для циплят, курятник) на 2 этаже большой сеновал), просторный погреб, а так же -уличная беседка с зоной барбекю, свой лес ( есть грибы), облагороженный пруд с рыбками, 3 теплицы, большой огород, птичий двор, сад с плодовыми деревьями, кустарники, и множество грядок и цветочные клумбы, декоративные туи.Посёлок в Неманском районе Калининградской области. Входит в состав Лунинского сельского поселения. Располагается в 25 км. От города Неман, на правом берегу Инструча, напротив места впадения его левого притока Ульяновки. В 1352 году упоминается как Краупишкен. В 1938 году переименован в Плацдорф, а через несколько месяцев — в Брайтенштайн. После Второй мировой войны по решению Потсдамской конференции передан СССР. В 1946 году посёлок переименован в Ульяново. В поселке есть школа (11 классов), сельский клуб и библиотека, продуктовые магазины, пункт Ozon, почта, Исторические памятники- дом Пастора, Кирха Краупишкена, Церковь в честь иконы Божьей матери, действующий историко краеведческий музей, Фап., Кузница Краупишке, действующая гостиница и аптека.Хорошая транспортная развязка, оборудованная автобусная остановка, маршруты 109 и 573.Дорога к поселку ровный асфальт, поселок находится на развилке, по расстоянию- до г. Советск- 37 км. До г. Черняховск- 30 км., до г. Неман -26 км. И до г. Гусев- 31 км. Такие же хорошие подъездные пути к дому и по всему поселку.Участок: сухой, ровный, правильной формы, полностью разработан, часть земли в собственности, часть в долгосрочной аренде. На участке дренаж, своя резервная скважина, надворные постройки, дом, баня. Гараж. Электричество 3 фазы, водоснабжение центральное, в доме газ.Дом: 2 этажа. Год постройки 1990, введен в эксплуатацию в 2004. Отопление газовое, автономное. Материалы стен — кирпич. Фундамент — бетонные блоки, межэтажные бетонные плиты перекрытия. Перегородки межкомнатные -кирпич. Фасад утеплен, короед. Есть отдельный вход в подвальное помещение (под всем домом). Хозяйственное назначение, бойлерная, можно использовать под хранение, сауну, склад и пр.Основной Жилой Дом.1 Этаж: — 2 спальни 11,3/9,8 м. Кв.Коридоры-12,5/6,3/2,6 м. Кв.Зал- гостиная — 22,9 м. Кв и проходной зал-11,4 м. Кв.Санузел раздельный с душем — 0,9 м, кв и 2,9 м. Кв.Кухня -12,3 м. Кв.Прихожая-2,2м. Кв.Присторенная веранда теплая — 18,1м. Кв. Потолки 1 этажа -285.Подвал 105,3 м. Кв — помещения: 37,6/18,3/28,3 м. Кв. Потолки 205.Деревянная лестница на 2 этаж с межэтажным пространством.2 Этаж: просторная кладовая с мансардой.Спальни — 12м. Кв. И 14м. Кв. (объединена с лоджией — 2,6 м. Кв).Санузел совмещен с душем -0,8 м. Кв. С выходом в небольшую кладовку с мансардой.Коридор -8, м. Кв. И 5,0 м. Кв. Потолки -245.На территории усадьбы построена Баня — 2 этажа. Общая площадь 89,7 м. Кв. Сауна с парилкой, зал с камином, санузел, душ, на 2 этаже небольшая комната отдыха. Материалы строения: деревянный сруб, частично блоки, фасад — сайдинг, крыша скатная, металочерепица. Мебель из натурального дерева. Сауна-парная обита вагонкой.Гараж.Коровник с Хранилищем и Сеновалом (на 2 этаже). Стойло для скота и места для птицы. Все оборудовано для полноценного ведения сельского хозяйства и фермерства, разведения гусей, уток, кур, свиней, коров, коз и пр.Мастерская -как отдельное кирпичное строение в 2 этажа. С возможностью работы с инструментом и на производственных станках.Усадьба — идеальный вариант для проживания большой семьи из двух-трех поколений одновременно, место прекрасно и для детей и пожилых родителей, природа, свежий воздух, наличие в доме и в усадьбе всего необходимого для комфортной жизни!Так же предлагаем к рассмотрению вариант гостиничного бизнеса для сдачи в аренду, как туристический комплекс с возможностью осуществления Эко-Туризма, как для гостей нашего региона, так и для местных любителей путешествовать по родному краю с историческими достопримечательностями и красивейшей природой лесов и полей.В самое ближайшее время в 15 км. От поселка планируется стороительство завода по производству аккумуляторов, где будут привлечены специалисты из разных регионов РФ и зарубежья. Популярность и востребованность в специалистах привлечет новых жителей и желающих купить недорогую недвижимость рядом с работой.Для торговых предпринимателей в перспективе есть возможность купить торговую палатку ( уточнять у агента).Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр- это уникальное и единственное предложение!Аналогов нет, не упустите свою возможность купить Дом своей мечты для счастливой и Комфортной жизни!Обращайтесь за подробностями, дополнительная информация у нашего специалиста.Объект сопровождает Галина А.