коттедж, 171 м², 14.4 соток

ID: 308294.Дом от Собственника!Продается отличный загородный 2-х этажный дом комфорт класса с большой террасой 34 м2, приусадебным участком 14,4 соток в благоустроенном коттеджном поселке.Дом строили для собственного проживания. Все этапы строительства проводились под строгим контролем собственника. Входная дверь сделана по технологии терморазрыв, которая сохраняет тепло в жилых помещениях в зимнее время. На первом этаже просторная кухня-гостиная 43,7 м2 с выходом на террасу заднего двора.На 2 этаже находятся 3 спальни с 2-мя французскими балконами, просторная гардеробная, санузел и гостиная с большим французским окном. Гостиная спланирована по индивидуальному заказу собственника на стадии строительства. Благодаря этому увеличилось количество жилых комнат в доме, по сравнению с первоначальным проектом, без увеличения размеров дома. Из гостиной открывается хороший обзор и прекрасный вид на участок.Дом подключен к подземным сетям: водоснабжение, электричество 15 квт. Выполнена разводка энергоснабжения по индивидуальному проекту. В кухне 20 выходов для розеток и выключателей. В комнатах — от 8 выходов. В дом заведен интернет оптическим кабелем. К участку подведен газ. Канализация — локальное очистное сооружение. В наличии есть отопительный водогрейный газовый настенный конденсационный котел (производства Франция, Bor Thermea). Обслуживание проводит сервисная компания. Фундамент бетонный. Крыша фальцевая.Дом имеет:- Внешнюю отделку дома из штукатурки с элементами из древесины (планкета).- Панорамные энергоэффективные окна из теплого алюминиевого профиля.- Остальные окна двухкамерные Пвх-стеклопакеты с 5-камерным профилем.- Фасадное освещение по периметру дома.- Ворота металлические откатные с возможностью установки электропривода.- Калитку с возможностью установки электрозамка и видеодомофона.- Покрытие террасы из террасной доски.Участок расположен выше большинства соседних участков поселка. Поэтому участок наиболее сухой. Дополнительно по участку проложены дренажные стоки.Есть парковочное место на 2 машины. Участок имеет комбинированное ограждение из штакетника с фасадной части участка, выровненную поверхность и облагорожен газонной травой. На участке имеются плодовые деревья, кустарники малины и крыжовника.Коттеджный поселок изолирован, по периметру огорожен, пропускной пункт с умным шлагбаумом, круглосуточное видеонаблюдение!Асфальтовые дороги, тротуары, фасадное ограждение главного проезда.Собственная зона благоустройства соседствуют с природой, лесом и озером. Здесь объединяются городской комфорт и загородное спокойствие.Также есть детские и спортивная площадки, прогулочная аллея с озеленением.Школа и детский сад, магазины, больница в Хапо-Ое и Разметелево.В пешей доступности озёра Манушкино и Прилесное, а также Невский лесопарк, горнолыжный склон, конюшня и пейнтбол по соседству.15 км до Кад и Мега Дыбенко 15 минут на автомобиле без пробок.Подходит под ипотеку, субсидии, материнский капитал.Помогаем в одобрении ипотеки!