2-этажный дом, 170 м², 3.5 сотки

🏠 В продаже просторный, светлый, теплый, уютный, двухэтажный коттедж, общей площадью 170 кв.м. в Ворошиловском районе города Волгограда.🏠 Дом полностью готов к проживанию, не требует ремонта, "упакован" мебелью и бытовой техникой. Заезжай и живи!!!🏠 Дом расположен на участке 3,5 сотки (350 кв.м.), вид разрешенного использования земли - ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Земля в долгосрочной аренде до 2056 года. При желании участок можно оформить в собственность. 🏠 Первый этаж.Кухня - 14 кв.м., зал - 33 кв.м., две комнаты по 16,5 и 21 кв.м., санузел - 4 кв.м. Высота потолков первого этажа - 3 метра.🏠 Второй этаж (мансарда).Холл - 24, кв.м., три комнаты по 14, 15,5 и 16 кв.м., санузел - 4,5 кв.м. Высота потолков второго этажа - 3 метра🏠 Дом кирпичный, построен в 2015 году. Внешние размеры дома 11 х 11,5 метров. Материал стен - кирпич, снаружи утеплен пенопластом и отделан декоративной штукатуркой "Короед". Толщина стен 45 см. Перекрытия деревянные. Покрытие крыши - металлочерепица, утеплитель 15 см. Межкомнатные стены из гипсокартона, общей толщиной 12 см, с утеплителем внутри. Потолки комбинированные: натяжные и из гипсокартона. Окна пластиковые, качественные, теплые, с тремя стеклопакетами. Полы в зале, на кухне и двух санузлах покрыты керамо-гранитом. Полы первого этажа в зале, кухне и туалете оборудованы системой "теплый пол", который запитан от двухконтурного газового котла. Лестница выполнены из массива дуба. Фундамент ленточный, толщина стяжки 10 см. Окна пластиковые, качественные, теплые, с тремя стеклопакетами. 🏠 Кухня площадью 15,5 кв.м., с качественным кухонным гарнитуром. В кухне остаются: кухонный гарнитур, варочная поверхность Bosch, духовой шкаф Hotpoint Ariston, холодильник Bosch, вытяжка Bosch, микроволновая печь Samsung, угловой диван, кухонный стол.🏠 В доме два санузла на каждом из этажей. На втором этаже в санузле установлена ванна. В санузле первого этажа имеется возможность установки ванны или душевой кабины, слив для отвода воды в канализацию имеется. В санузле остается стиральная машина Samsung.🏠 В доме остаётся почти все, что есть на фото, кроме стола и стульев в зале, а также телевизора и аудиосистемы в зале. 🏠 На первом этаже дома, под лестницей расположен вместительный погреб, размерами 3х2 метра и высотой 1,8 м, с постоянной температурой, в котором можно стоять в полный рост, с освещением. 🏠 В дом проведены газ, электричество и центральное водоснабжение. Канализация - септик. Установлен двухконтурный газовый котел.🏠 К дому примыкает крытая парковка размерами 10х5 метров с тротуарной плиткой. Въездные ворота размером 3,5 х 2,5 метра, с калиткой. Покрытие крыши парковки - профлист.🏠 В 500 метрах от дома находится остановка общественного транспорта (автобус, маршрутное такси) "Кинотеатр Мир", трамвайная остановка "Острогожская", филиал Сбербанка России, детская поликлиника № 10, рынок ярмарка "Дар-Гора", магазины "Пятерочка", магазины строительных и хозяйственных товаров. Рядом улицы Ардатовская, Череповецкая (2-я Продольная).🏠 Один взрослый собственник. Основание возникновения права - договор купли-продажи. Полная цена в договоре. Долгов по коммунальным платежам нет. Никаких ограничений и обременений. К моменту подписания окончательного договора купли-продажи все зарегистрированные в доме лица будут выписаны. 🏠 Продаем самостоятельно! В услугах агентов и посредников не нуждаемся!🏠 Успейте купить коттедж мечты!!!#недвижимость #недвижимостьволгограда #недвижимостьволгоград #купитьквартиру #продатьквартиру #купитьнедвижимость #продатьнедвижимость #волгоградскаяобласть #волгоград #даргора #ворошиловскийрайон #купитьквартируволгоград #купитьдомволгоград #продатьквартируволгоград #продатьдомволгоград #арендаквартирволгоград #квартира #ипотека #квартиравволгограде #квартираволгоград #жильевволгограде #жильеволгоград #продажаквартиры #продажаквартир #продажанедвижимости #частныйдом #коттедж #купитькоттеджволгоград #купитьчастныйдомволгоград #продатьчастныйдомволгоград #продатькоттеджволгоград