ТЕРРАСААгентство недвижимости
ТЕРРАСААгентство недвижимости
Ленинградская область, Гатчинский р-н, п. Войсковицы, км. Станция Войсковицы 56
id:21420. <br />Расположение<br /><br />Санкт-Петербург + 5 мин. до КАД. Всеволожский район, посёлок Дранишники.<br />В этом направлении: Порошкино, Юкки, Левашово, Сертолово, Вартемяги.<br />Район славится свой экологией и живописной природой, здесь вы сможете посетить: парк «Осиновая роща», горнолыжный курорт «Юкки-парк», парк «Лесная Избушка». В районе хорошо развита инфраструктура, имеется множеств торговых центров и сетевых магазинов, рядом расположен конноспортивный клуб «Форсайд».<br /><br />Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!<br />Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.<br />Продажа осуществляется от физического лица.<br /><br />Продаётся ДОМ площадью 285 кв. м., построен в 2022 году.<br /><br />Его комнаты залиты светом из панорамных окон, открывающих вид на живописный лес. Стены грамотно спроектированы и хорошо утеплены, сохранят тепло даже в самую суровую зиму. Отделка привлекает внимание с первого взгляда, качественные материалы идеально подобраны и создают единую композицию, подчёркнутую премиальной сантехникой и фурнитурой. Проект действительно достоин внимания и может стать хранителем именно вашей истории.<br /><br />Технические характеристики дома<br /><br />Фундамент – монолитная ж/б плита.<br />Полы – на стяжке с утеплением. Покрытие ламинатом высокого класса стойкости.<br />Стены – газобетон 300 мм., высота до 3 м. Утеплены пенополистиролом. В конструкции устранены мостики холода, что обеспечивает максимальную энергоэффективность. Межэтажные перекрытия ж/б.<br />Отделка – все стены выровнены и оштукатурены. Снаружи фасад отделан клинкерным кирпичом.<br />Окна – 2-х камерные. Установлены увеличенные металлопластиковые стеклопакеты с морозостойким профилем и ламинацией.<br />Крыша – 4-х скатная. Реализована надёжная стропильная система с утеплением каменной ватой «Rockwool».<br />Кровля – натуральная керамическая черепица «Braas» + водосточная система.<br /><br />Планировка<br /><br />1 Этаж – светлая кухня, просторная гостиная, холл, 2 изолированные комнаты, котельная, прихожая.<br />Лестница – резная, из сосновых пород.<br />2 Этаж – холл, 3 мастер спальни (каждая с собственным с/у), 2 гардероба + выход на крытый балкон с кованными перилами.<br /><br />Коммуникации<br /><br />Отопление – газовый котёл с двумя контурами.<br />Канализация – автономная станция биологической отчистки на 6 человек.<br />Водоснабжение – центральное + система фильтрации.<br />Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь. Прямой договор с ЛенЭнерго.<br />Реализована система вентиляции в с/у.<br />Сделана разводка для интернет-подключения.<br />В доме установлена охранная система «Харон» с видеонаблюдением.<br /><br />Характеристики участка<br /><br />Ограждение – по периметру участка установлен забор из профилированного листа на ленточном фундаменте. Въездная группа оснащена откатными воротами.<br />Мощение – дорожки вокруг дома и парковочная площадка на 2 автомобиля вымощены тротуарной плиткой.<br />Ландшафт – ровный, разработан.<br />Коммуникации – по периметру дома реализована дренажная система.<br />Проведено межевание.<br /><br />Инфраструктура<br /><br />Посёлок закрытого типа – круглосуточная охрана и видеонаблюдение.<br />В посёлке есть всё необходимое.<br />Множество сетевых и специализированных магазинов, кафе, аптеки, терминалы.<br />В шаговой доступности детская и спортивная площадка, а также остановка общественного транспорта.<br />Дороги в посёлке асфальтированы до дома, установлено уличное освещение, осуществляется вывоз мусора.<br />Оборудованная школа и детский сад в посёлке Юкки 2 км.<br /> <br />Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
Ленинградская область, Гатчинский р-н, п. Войсковицы, км. Станция Войсковицы 56