дом, 246 м², 6 соток

Предлагаем Вам приобрести двухэтажный дом в коттеджном поселке «Санта-Барбара», 2002 года постройки на второй береговой линии реки Прямая Балда, площадью – 246,0 кв.м., расположенный на участке 600 м2  по адресу: г. Астрахань, Ленинский район, ул. Романтическая.Согласно экспликации, дом представлен:Первый этаж: прихожая — 12,5 кв.м., летняя кухня — 18,0 кв.м., жилая комната — 21,0 кв.м., жилая комната — 19,0 кв.м. и санузел с душевой — 5,3 кв.м. 75,8Второй этаж: гостиная комната — 27,5 кв.м., просторная кухня — 23,0 кв.м., жилая комната — 21,5 кв.м., жилая комната — 19,0 кв.м. и санузел с ванной — 7,2 кв.м.Третий этаж — мансарда.На первом этаже расположены две жилые меблированные комнаты, санузел с душевой и летняя кухня. На втором этаже предусмотрена кухня, гостиная комната комната, две жилые комнаты и санузел с ванной. Кухонная зона меблирована встроенными электрическим духовым шкафом, газовой варочной поверхностью, вытяжкой, холодильником и столовой мебелью. Гостиная комната меблирована мягкой мебелью и действующим камином. В доме два санузла, один из них оборудован душевой, другой — ванной. Третий этаж — мансарда.Дом построен строго по проекту из кирпича, с соблюдением всех технологических норм. Крепкий фундамент стоит на сваях, межэтажные бетонные перекрытия, толстые стены, хорошая шумоизоляция. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление.В ходе ремонта дома использовались только качественные материалы, так как дом строили для собственного проживания. Стены дома оклеены обоями, полы идеально выровнены. В доме установлены деревянные евро окна, напольное покрытие: на первом этаже — паркет, на втором этаже в комнатах – паркетная доска. Санузлы облицованы плиткой. Документы в порядке, один взрослый собственник. Долгов и обременений нет.Придомовая территория облагорожена, двор ухожен, высажены деревья и выложена тротуарная плитка. Предусмотрен отапливаемый гараж с ямой. Участок по периметру огорожен забором. Асфальтированные подъездные пути.  В ближайшем окружении: ТЦ «Сити», Астраханский государственный технический университет, Астраханский государственный университет, Астраханский государственный архитектурно-строительный университет, Колледж строительства и экономики АГАСУ, МБОУ г. Астрахани «СОШ № 56 им. А.С. Пушкина», МБОУ «СОШ № 8» г. Астрахани, МБОУ СОШ «Прогимназия № 3» г. Астрахани, МБОУ «Гимназия № 1» г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 91 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 67 г. Астрахани, МБДОУ Детский сад № 82 г. Астрахани, Детская Городская Клиническая Больница № 2, Музыкальная школа «Играй», Детская школа искусств имени М.П.Максаковой, Центральный стадион, Болдинский мост в сторону мкр. Бабаевского. В 5 минутах езды ТЦ «Ярмарка», Александро-Мариинская областная клиническая больница, ГБУЗ АО “Областная детская клиническая больница имени Н.Н. Силищевой”, Театр оперы и балета и ж/д вокзал. Район с развитой инфраструктурой и транспортной развязкой: рядом детские сады, школы, продовольственные магазины, аптеки, многочисленные остановки общественного транспорта, откуда можно уехать в любую точку города. «СОШ №1», МБОУ г. Астрахани «СОШ №37», остановки общественного транспорта в любую точку города.