1-этажный дом, 74 м², 6 соток

Продам дом 75 м2 (возможен обмен), расположенный в 3-м пер. Баумана , на земельном участке 4,73 сотки, участок ровный правильной формы, огорожен заборами по периметру. Все в собственности. Газ, центральная вода+ вода со скважины проведена в дом и сад, центральная канализация, газовый котел, горячая вода через газовую колонку, санузел совмещенный (унитаз, ванная, мойка, стиральная машина), электричество, видеонаблюдение по периметру 4 камеры, мощный проводной интернет (оптоволокно), на все коммуникации счетчики. В доме - зал и 2 спальни, кухня с большим кухонным гарнитуром, вытяжкой газовой плитой, санузел с ванной, прихожая, котельная, свободная комната и 2 коридора. На территории сарай и погреб, баня (не пользуемся несколько лет). С улицы 2 захода, заезд для автомобиля, в дом 2 захода, двери железные. Крыша из металлического профиля. Все окна (7 шт.) пластиковые. Дом – половина деревянный, пристрой задняя часть – кирпичный. Перед домом, на придомовой территории, возможность парковки для нескольких автомобилей.Дорога в переулке заасфальтирована. Переулок тихий, спокойный, все соседи семейные, не конфликтные.Есть насаждения: яблони, вишня, смородина, крыжовник, малина, виноград, виктория.Хорошая транспортная развязка: маршрутки 52 и 71. В шаговой доступности школа 56 и 28, детский сад, почта, аптеки, поликлиника, магазины пятерочка, магнит и другие.1 собственник. Долгов и обременений нет. Торг разумный, обоснованный.Ипотеку не рассматриваем, кроме случаев когда она берется под иную недвижимость.О просмотре договариваться предварительно.Рассмотрим варианты обмена на пол дома в Ленинском районе в разумных пределах дальности от нашего дома (не менее 55 кв.м. площади, не менее 3 жилых комнат, кухня, санузел-ванная, газовое автономное отопление, газовая колонка или водонагреватель, желательно гараж (навес для автомобиля) и (или) баня, коммуникации, удобства в доме, с земельным участком не менее 2,5 соток) + Ваша доплата исходя из предложенного варианта. Либо полдома в Ленинском районе и 1 комнатная квартира (можно малогабаритная) в любом районе города, кроме заволжского.Если не дозвонились или я не успел, не смог ответить - перезвоните или напишите.Риэлторов просьба не беспокоить, если только со своим клиентом.