2-этажный дом, 109.2 м², 12 соток

Номер лота: нп-0020956.Продаю дом для постоянного проживания, стоимостью 8 млн. руб. в селе Ельдигино, на берегу залива реки Вязь от МКАД 30 км. Берег реки благоустроен, есть пляж для купания, места для рыбалки и для прогулок на водных видах транспорта. Рядом лес (охота, ягоды, грибы). Вся необходимая инфраструктура (магазины, школа, детский сад, аптеки, отделения банков, продовольственный и строительный рынки) в пешей доступности. Освещённые улицы, чистые дороги в зимний период, вывоз бытовых отходов обеспечивается силами местной администрации. Площадь дома 109 кв.м.- Фундамент свайный (заливные металлические, с глубиной установки 1,5 м.), по периметру фундамента установлены двутавровые балки, на которых возведены стены из оцилиндрованного бревна.- Материал стен: оцилиндрованное бревно с утеплителем, отделка сайдинг.- Кровля металлочерепицаКоммуникации: - Оборудована газовая магистраль от соседнего дома, с подключением к газовому котлу (двухконтурный, мощностью 24 кВт, "BAXI")- Скважина глубиной 44 метра, установлена в сентябре 2023 года с новым глубинным насосом и водопроводом из труб НПВХ диаметром 125 мм из пищевого полиэтилена низкого давления. В доме установлен дорогой, угольный фильтр для очистки воды от железа "AguaDean PRO" и система фильтров для удаления грязи (песок, глина)- Септик "Топаз-5" обеспечивает биологической очисткой технические сбросы.- Электрическая сеть 15 кВт подключена от трансформатора села Ельдигино с бесперебойной подачей электричества, отключений не бывает.В случае аварий на линии подачи электричества от трансформатора, в специально оборудованном помещении находится бензогенератор мощностью 5 кВт.Земельный участок:Земельный участок состоит из двух смежных - 860 кв.м. (в долгосрочной аренде на 49 лет с правом выкупа) и 600 кв.м. (в собственности)- Категория - "Земли населённых пунктов" с видом разрешённого использования - "Для ведения личного подсобного хозяйства" На территории обустроен детский городок (качели, теннисный стол), кроме того, обустроен небольшой, декоративный пруд для полива огорода и деревьев. Построена теплица для выращивания овощей и зелени. Подходит под ипотеку, материнский капитал, сертификаты, в собственности более 5 лет.Звоните, оперативно покажем!