3-этажный дом, 730 м², 22.5 сотки

Продается комплекс жилых зданий, соединенных между собой «теплыми» переходами.Общая площадь: 730 кв.мКомплекс состоит из жилых зон и зоны, предназначенной для занятий хобби.Жилая зона – 320 кв.м состоит:Кухня-столовая, гостиная, 3 спальни, 4 санузла, постирочная-гладильная, кладовые-гардеробные.Ведутся отделочные работы. Через месяц будет готова отделка White box. В дальнейшем вам останется лишь приятная часть работ по выбору чистовых материалов и обустройству дома. Пространство для хобби – 410 кв.м состоит: зал-мастерская 160 метров, кабинет, бытовое помещение для сотрудников, 3 санузла, мойка, 3 кладовые. Выполнена внутренняя отделка примерно на 80-85%. Фото прилагаются. Другие помещения – «теплый» гараж на 2 автомобиля, жилая комната для персонала с кухней, с душевой и санузлом.В качестве бонуса – отдельно стоящее помещение уже построенный «теплый» подземный этаж планируемой бани – 60 кв.м (все коммуникации к бане заведены и подключены) и открытая парковка на эксплуатируемой кровле для автомобилей (6 мест).Участок – 22,5 соток с выходом на небольшую речку граничит с лесным заповедным массивом (рядом никто строиться не будет).Очень красивое, тихое место в сочетании с лесом и прудом в отдалении от оживленных дорог и в тоже время в пешей доступности ко всем благам цивилизации и транспортным точкам.Материал стен - монолит кирпич.Данное предложение имеет основные особенности:1.    Интегрированная в жилое пространство большая зона для хобби – мастерская со своей приточно-вытяжной системой, промышленной энергосистемой, водоотведением и пр. Наличие больших ворот и высоких потолков позволяет, например, организовать реставрацию автомобилей или мебели.2.    В отделке экстерьера и интерьера домов применялись нестандартные проектные решения на базе современных качественных премиальных материалов и систем, обеспечивающих европейские стандарты энергосбережения: солнечные коллектора (с апреля по ноябрь нагрев воды на 90% происходит за счет энергии солнечного света; утеплитель – полиуретан и пеностекло, приточно-вытяжная система с рекуперацией, конденсационные котлы, окна и двери со специальными утепленными профилями,  фасад облицован панелями из алюминия и отделан деревянным планкеном, полы и ступени выполнены по технологии Terrazzo. 3.    Планирование, расчет, применение материалов для строительства и технический надзор за качеством выполнения строительно-монтажных работ осуществлялись  немецкими специалистами.4.    Удачная локация: - вдали от оживленной дороги- собственный выход на речку, которая впадает в красивый пруд бывшей усадьбы мецената Саввы Морозова- со всех сторон окружает неприкосновенный лес Истринского лесхоза (по участку бегают белки, а по утрам не смолкают трели птиц)- в 5 минутах ходьбы автобусная остановка, благодаря которой вы через 10 минут окажетесь на станции «Нахабино» - МЦД-2, а через 20 минут у метро «Тушинская».- участок расположен на склоне, что значительно выигрывает перед горизонтальным.- дом построен по проекту шотландского архитектора, имеющего опыт проектирования домов, расположенных на склоне с применением современных энергосберегающих материалов.Краткие технические данные:- электроэнергия – 50 кВт, 380V- газогенератор «Generac» США - 18 кВт- оптиковолоконный интернет- видеонаблюдение «Mobotix» (Германия)- утеплитель «Puren» (Германия) «Foamglass» (Бельгия)- солнечные коллектора «Vaillant» (Германия)- отопительная фурнитура и теплые полы «Oventrop» (Германия)- конденсационные газовые котлы на 90 кВт «Vaillant» (Германия)- «зеленая кровля» «Bauder» (Германия)- фальцевая кровля из алюминия «Prefa» (Германия)- энергосберегающие окна в алюминиевом профиле Reynaers (Бельгия)- автоматические мансардные окна со встроенными внешними жалюзи ROTO ( Германия ) - 18 штук - энергосберегающие наружные двери и ворота Cool it (Германия) - приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией Sуstemair (Швеция), Zender  (Германия)- внешние электрические солнцезащитные жалюзи , интегрированные в фасадную облицовку, Schenker Storen (Швейцария)По всем интересующим Вас вопросам - звоните. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. По документам: 1 взрослый собственник, без обременений.Лот:672.