2-этажный дом, 217 м², 67 соток

Продаю частный 2х этажный дом 1922 года постройки, два отдельных входа, расположен в Калининградской области, Славский район, поселок Заповедное. Общая площадь 217,5 кв. М. Количество квартир в жилом доме 4 (комнат 9), Средняя площадь квартиры 36 кв. М. Жилая площадь 144,2 кв. М. Мансарда 70 кв. М, которая не вошла в технический паспорт. Один маленький балкон и один длинный балкон.Дом довоенной постройки (немецкий), из кирпича, теплый. Свет и водопровод на территории участка, к дому не подведены. На столбе имеется счетчик электричества.Состояние дома: отделки нет, требуется ремонт.В 10 метрах от дома на территории участка имеются постройки: гараж и сарай.Дом расположен на участке 12 соток, 4 смежных участки за домом площадью 55,5 соток находятся в собственности. Еще 3 участка общей площадью 26,6 соток находятся в аренде. Дополнительно еще один большой соседний участок слева от дома 1 га тоже в аренде на 3 года. (кадастровые номера и схемы расположения участков вышлю по запросу).Дом и его расположение в чисто экологическом районе предназначен или для большой семьи, или для бизнеса (ловля рыбы в реке или в Куршском заливе: 53 вида рыбы, охота, гостиница.).В 70 метрах от дома течет река Матросовка. 12 км по реке до Кушского залива. Земля 1,94 га (0,67га в собственности, и 1,26га аренда) включена в стоимость. Прямая продажа от собственника. Рассмотрю вариант обмена на недвижимость с Вашей доплатой.Звоните, пишите.