1-этажный коттедж, 105 м², 5 соток

Мы готовы создать условия, комфортные для вас: поменяем покрытия, заменим двери, обставим все комнаты мебелью и техникой. Стоимость работ можно включить в платежи по ипотеке.Начнём с самого приятного и важного. Мы даём 5 ЛЕТ ПОЛНОЙ ГАРАНТИИ НА НАШ ДОМ! Данный пункт прописывается в договоре. Если в течение этого срока выявиться какой-либо недостаток (что практически невозможно), наши представители приезжают в течение суток, проводят экспертизу и устраняют недостатки за счёт застройщика.Описание:Продаём дом в черте города - Микрорайон северный посёлок "Северное сияние" : Калужане знают, а гостям нашего города расскажу, что это за место. Начнём с того, что до центра города - 15 минут на авто. На общественном, конечно, минут на 10 побольше). Быстрый выезд из города по нескольким направлениям.Инфраструктура:В микрорайоне есть всё необходимое - школа, детский сад, сетевые (и не только) магазины, остановки общественного транспорта.Теперь перейдём непосредственно к дому. Проект - "Токио 2" - 105 кв.м.ВНИМАНИЕ ВАЖНО: ЦЕНА 7 500 000 руб ВМЕСТО 8 300 000!!!!!Дом расположен на участке площадью 5 СОТОК. Все коммуникации: центральный водопровод, индивидуальный септик, электричество, газ заведён на участок. При желании поставим такой дом на вашем участке в любом месте, с отделкой или без. Стоимость дома на вашем участке без отделки и с предчистовой отделкой с удовольствием рассчитаем (фундамент, внешние и внутренние стены, окна, дверь, крыша) - Срок сдачи дома - 6-8 месяцев;Из чего и как построен дом:- Фундамент железобетонный, монолитный, комбинированный "перевёрнутая чаша" - сваи+лента+плита. Бетон марки 350 - не боится влаги (при этом сделана полная гидроизоляция). Арматура в фундаменте - только 12 мм. Углубление ленты - 1,2 метра, углубление свай - 1,8 метра.- Внешние стены из газоблока 400 мм марки D500 (Повышенная звукоизоляция, морозостойкость, высокая прочность). Каждые 2 ряда блоков армируются. Внутренние стены из газоблока 100 мм.- Отделка фасада - штукатурка "Короед" на армирующей сетке, покрытая краской Baumit (устойчивость в внешнему воздействию и выцветанию).- Крыша - металлочерепица 0,5 мм. Установлены аэроклапаны для вентиляции кровли. Стропила пропитаны огнебиозащитой (не плесневеют, не горят). Утепление - 250 мм, что также является хорошей звукоизоляцией от осадков.- Окна Rehau либо Veka, профиль 70 мм (год полной гарантии).- Установлена металлическая дверь.Что из себя представляет предчистовая отделка:- установлены окна Rehau либо Veka (год полной гарантии);- установлена металлическая дверь;- сделана идеально ровная стяжка пола, можно класть ламинат, плитку либо стелить линолиум;- идеально выровненные стены готовы к нанесению обоев, плитки либо декоративной штукатурки;- сделана разводка электрики, установлен щиток с автоматикой, выведены световые точки, розетки, выключатели;- полностью разведено отопление: по всему этажу сделан тёплый пол (естественно "водяной");- верх готов к натяжке потолков;- сделана разводка канализации по дому;Планировка дома:- кухня-гостинная (27 кв.м.), тамбур, холл, три спальни и санузел раздельный;Легко купить:Документы готовы к продаже. Дом подходит под ипотеку и все виды жилищных сертификатов, в том числе под материнский капитал. Гарантируем Вам стопроцентную юридическую чистоту сделки.Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас.Рады будем ответить на все ваши вопросы.Лот 585391