3-этажный дом, 291.4 м², 11 соток

Арт. 62959070. Это не пpо гpядки и огурчики в пaрнике. Это прo стaтус, кoмфоpт и удoбcтвo. Cовpeмeнный дoм, в кoтором Вы зaxотитe жить.Если для Вас важно жить в городе, но в тихом уединенном месте.Если важен комфорт, уют и приятная атмосфера. То этот дом для Вас!Красивый авторский 2х этажный жилой дом для комфортной жизни в окружении городской инфраструктуры!!!Дом находится в живописном районе, где тишина и птички поют!Уникальный, комфортный, современный и уютный кирпичный дом для большой семьи с качественным дизайнерским ремонтом в самой престижной части Центрального района города Калининграда по привлекательной цене.В доме остается большая часть мебели и техники.Площадь дома: 180 кв.м.2 полноценных этажа + чердачное пространство.1 этаж:Прихожая с гардеробнойКухня-столовая с выходом на уютную верандуГостиная с каминомСанузелБаня2 этаж:Три спальные комнаты с функциональной системой храненияМногофункциональный холлОсновной санузелСпортивный зал3 этаж:Открытое пространство 30 кв.м. с двумя окнами, оборудованное под кабинетНа территории дома организовано пространство для размещения двух автомобилей под усиленным капитальным навесом, зона отдыха с летней мебелью и навесом от солнца, баскетбольное кольцо, качель и зона барбекю.+ высокое качество строительства,+ качественный дизайнерский ремонт,+ дом категории А+, очень теплый и светлый,+ потолки от 2,9 метра до 3,3 метра,+ автономное газовое отопление,+ система видеонаблюдение,+ система климат-контроля в каждом помещении,+ качественные энергосберегающие стеклопакеты с бронированным тройным стеклом,+ электрические рол ставни на всех окнах,+ низкие коммунальные платежи (около 5.000 вместе с интернетом в отопительный период, 2.500 летом)+ премиальная система водоподготовки,+ домофон, счетчики,+ внешние и внутренние стены из кирпича,+ керамическая черепица,+ остается большая часть мебели и техника,Участок:Ухоженная территория 4 сотки с высаженными деревьями и цветами.Зона барбекю, уличная мебель для комфортного времяпрепровождения на природе, качель, баскетбольное кольцо.Коммуникации:Газ магистральный. Отопление автономное газовое от 2х контурного газового котла на 24 кВт.Электроэнергия 10 кВт;Вода – скважина (глубина 100м), смонтирована премиальная систма водоподготовки;Канализация - биостанция;Дом и ЗУ в собственности.Инфраструктура:Удобная транспортная развязка. С легкостью можно добраться до центра города за 7 минут, до побережья - за 25 минут. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, рестораны и кафе, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и многое другое.ВСЕ В ОДНОМ МЕСТЕ ЗА ПРИЕМЛЕМЫЕ ДЕНЬГИ!Это лучшее предложение на рынке недвижимости на сегодняшний день по соотношению цена-место-качество.Рассмотрим любую форму расчетов, включая обмен на Вашу недвижимость. Документы готовы к продаже: 1 взрослый собственник. Дом подходит под ипотеку. Вся сумма в договоре.- любая ипотека, на выгодных для Вас условиях;- работаю со всеми Банками и страховыми компаниями;- работаю со всеми видами государственных программ (Военная ипотека, Материнский капитал, Сертификаты);- оказываю полное юридическое сопровождение сделок;- организовываю безопасное проведение взаиморасчетов (аккредитив, ячейка и тд.)- выездная и электронные регистрации, межрегиональные сделки.- СОТРУДНИЧАЮ С ДРУГИМИ АГЕНТАМИ.Оказываю Профессиональную помощь в быстрой продаже Вашей недвижимости!Торг возможен только после просмотра.Звоните и договоримся о встречи в удобное для Вас время.

🤔 🏡 Если вы ищите дом в черте города?📌 В критерияхх вашего поиска присутствуют пункты:🔸 Два этажа 🔸 Мебель и техника частично остаётся новым владельцам🔸 Рядом с домом навес для двух авто🔸 Автономное газовое отопление🔸 Теплый пол🔸 Центральное водоснабжение🔸 Индивидуальная канализация 🔸 Два полноценных санузла🔸 Въезд на територию через кованные ворота🔸 Рядом школа, детский сад, развита вся инфраструктура🏡 Наш дом Вы должны обязательно посмотреть!❗️ Продажа от СОБСТВЕННИКА!!!☎️ Звоните! Меня зовут Олег. Я проведу Вам экскурсию по дому.