3-этажный дом, 422 м², 12 соток

Предлагается к продаже кирпичный коттедж, площадью 450 м2 в Академическом районе, поселок Европейский, ул. Барвинка,27. Имеет удобный подъезд при этом располагается на тихой уютной улице с достойными соседями. В коттедж подведены все центральные коммуникации: газ, электричество, канализация, вода из собственной скважины, глубиной 30 метров с многоступенчатой системой очистки.Трехэтажный коттедж расположен на участке 9,5соток, на котором выполнен ландшафтный дизайн, высажены голубые ели, кустарники и цветы. Дорожки и подъезд к дому выложен тротуарной плиткой, подсветка. Участок по периметру огорожен кирпичным забором.На участке имеется отдельно стоящий гараж на два автомобиля с чердачным помещением. Все ворота и въезд в гараж полностью автоматизированы, система Хортмен. Коттедж построен по индивидуальному проекту и устроит любого взыскательного покупателя. У нем есть все: бассейн 3Х6 (облицован мозаикой по инд. проекту) с комнатой отдыха в деревенском стиле, хамам (10 режимов тепла, масляная ароматизация), зимний сад с подсветкой, гостиная с камином (отделка Греческий мрамор), кухня гостиная со всей необходимой бытовой техникой (Бош, Сименс), спальня с эркером, детская комната с мебелью, две ванные комнаты с джакузи. Высота потолков от 2,96 до 3,00 м.Ручная ковка всех элементов ограждения, ворот и калитки, навесных кашпо, светильников и лестничного марша в коттедже выполнена по индивидуальному заказу. Ступени и подступени каменные из Германии. Материал кровли- гибкая черепица. Все перегородки в коттедже из кирпича. Вся разводка по дому медная, котельное оборудование Ferroli. Большая прачечная-постирочная в кафеле.

Уникальное предложение!Просторный, но очень уютный и комфортабельный коттедж с полностью благоустроенной территорией в микрорайоне «Европейский» (на Краснолесье) с отдельно стоящим комплексом русской бани с бассейном.Уникальность данного объекта недвижимости заключается в его месторасположении: находясь в городской черте, в микрорайоне «Европейский», он находится в тихом уютном переулке и равнозначно удален от всех близлежащих новостроек «Академического». А также за счет своего удачного расположения внутри коттеджного поселка, граничит всего с одними соседями! Многолетние высокие деревья и живая изгородь создают дополнительный забор и позволит вам всегда оставаться на своем участке в зоне приватности от посторонних глаз.Уникальна и планировка дома: она сделана по системе сплит-левел – одна половина дома смещена на пол этажа относительно другой половины. За счет этого в доме отсутствуют длинные межэтажные лестницы, и это создает дополнительный комфорт, уют и компактность помещений. Фундамент дома сделан из блоков ФБС и располагается на сваях (46 штук). Изначально, сам участок был поднят выше остальных в округе. Дополнительно была произведена усиленная гидроизоляция фундамента дома, подвала и цокольного этажа. Все помещения дома оборудованы индивидуальными системами кондиционирования, вентиляции и отопления. Дом введен в эксплуатацию в 2008 году. В коттедж подведены все центральные городские коммуникации: газ, электричество, холодная вода, канализация. Также имеется собственная скважина, глубиной 35 метров с насосом Grundfos. (используется как резервная, а также для системы полива в летнее время). В системе подачи воды в дом предусмотрена многоступенчатая система фильтрации и очистки. За счет грамотной организации работы всех систем жизнедеятельности коттеджа, все коммунальные платежи по содержанию дома вас приятно удивят и порадуют! В доме оборудована система круглосуточного видеонаблюдения за домом и участком с видеорегистратором.Все помещения дома оборудованы и находится под круглосуточной охраной ЧОП Сова.ОТЛИЧНАЯ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: магазины всех основных торговых сетей, несколько общеобразовательных школ и детских садов, частная школа «Изюм», частный детский сад «Приоритет», все в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка в любую часть города.Надеемся, что новые собственники будут получать такое же наслаждение и удовольствие от проживания, как и предыдущие владельцы!Приходите на просмотры, это предложение не оставит Вас равнодушными! ID объекта в нашей базе: 2719