дом, 260 м², 10 соток

Продается трехэтажный дом с цокольным этажом в тупиковой улице напротив ЖК “5 Элемент”. Участок 5,26 соток в собственности. Расположен в зеленом, респектабельном и историческом районе города. Спокойное, благополучное и комфортное место для жизни по ул. ДобролюбоваРазвитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, детские садики и школы. Супермаркеты – Евроспар и Виктория. Рядом располагается озеро Поплавок (Хлебное) и современный спорткомлекс X-Fit на территории стадиона Пионер.До центра 10 мин. на машине, а расположенная рядом окружная дорога дает возможность быстрее добираться к морю, и путешествовать по области, минуя городские пробки.Ориентиры: ул. Проспект Мира, Красносельская, Бассейная, Воздушная, Белинского.Данный вариант отлично подойдет для двух семей. На первом и втором этажах располагаются отдельные двухкомнатные квартиры. Каждая имеет собственные кухню и с/у. Лестница на каждый этаж идет минуя жилую площадь, отдельным пролетом.Дом построен в 2013 году из качественных экологичных материалов. Фундамент – ФБС 600, материал стен – пеноблоки 400 + утепление пенополистиролом 50. Крыша – немецкая керамическая черепица с утеплением ватой.Все коммуникации центральные, отопление газовое!В доме сделан частичный ремонт. Первый этаж требует косметического ремонта, второй этаж полностью закончен в 2017 году. Лестница, гараж и мансарда – серый ключ.Цокольный этаж отапливается: гараж 41 м2, комната для занятий спортом, котельная оборудована котлом и бойлером на 300 литров марки Buderus, хозяйственное помещение.1-ый этаж (квартира 67,7 м2): Прихожая, Комната 15.4, зал 23.5, кухня 16.7, санузел 5.12-ой этаж (квартира 69,5 м2): Прихожая, Комната 17.2, зал 23.5, кухня 16.7, санузел 5.1На 3 уровне свободная планировка с выводом под с/у. Балкон.На заднем дворе находится зарегистрированная хоз постройка площадью 43 м2 и зона отдыха с зелеными насаждениями.Перед домом на закрытой территории имеется парковка на 2 а/м и зеленая зона.Территория дома полностью огорожена. Имеется видеонаблюдение. Объект оснащен пультовой охраной. Ворота в гараж и на парковку автоматические. Площадь по документам – 256 м, по фатку – 333Год постройки – 2013Стены – пеноблок 400Утеплитель – пенополистирол 50Коммуникации все центральныеУчаток 5,17Подходит под материнский капитал. Доп. описание: отопление: газовое, канализация: центральная, также имеются: телефон, интернет, телевидение, кабельное телевидение, фильтры для воды, цокольный этаж, кухонный гарнитур, плита, мягкая мебельНомер в базе: 5538424. Район: Катина

Арт. 31087080 В тихом и респектабельном центральном районе города Калининграда на улице Тимирязева продаётся просторный (площадью 250 квадратных метров) индивидуальный жилой дом.Построен в трёх уровнях.Первый этаж: функциональная прихожая, кухня с выходом на придомовую территорию, санузел, комната для гостей с камином, помещение с техническим оборудованием и гараж на одну машину.Второй этаж: просторная спальня, детская, кабинет, учебная комната и два санузла. Также имеется балкон.Третий этаж: помещение свободного назначения и санузел.Автономное газовое отопление. Система охраны и видеонаблюдения. Водяной тёплый пол. Канализация и водоснабжение - локальные. Имеется система фильтрации воды. Установлены кондиционеры. Внутри выполнен красивый и качественный ремонт. Двери и подоконники - настоящее дерево. Монолитная лестница отделана натуральным камнем и имеет кованые перила. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Дом очень тёплый и уютный, строился с соблюдением всех строительных норм.Особо примечательна данная недвижимость земельным участком. Площадь 6 соток - в собственности. Огорожен и благоустроен. Проложен дренаж. Откатные ворота с электроприводом. Небольшой декоративный водоём с фонтаном, уличное освещение, зеленые насаждения. На территории имеется отдельно стоящая баня (с душевой и комнатой отдыха) и зона отдыха с кирпичным мангалом.Отличное расположение. Спокойное и экологически чистое место. Вокруг только малоэтажная застройка. В стороне от шумных транспортных магистралей, но при этом имеется быстрый доступ в центр Калининграда и на Окружную дорогу, в сторону прибрежных городов и аэропорта. Ориентир - Проспект Мира. Вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура в ближайшей доступности.