2-этажный дом, 185 м², 4 сотки

Представляем вашему вниманию 2 этажный жилой благоустроенный дом в центре Абакана общей площадью 185 кв. м.Дом разделен на две половины. Одна 90 кв. м используется как не жилое помещение (офис),вторая 95 кв. м жилая состоит из кухни-гостиной,санузел-1 этаж, 2 спальни на 2 этаже. Высота потолков 1 этаж-3.0м,2 этаж-2.5метра. На полу ламинат.Отопление электрическое эл. котел 15КВт, теплые полы. В дом заведено электричество 30КВт (официально).Участок 4 сотки. На участке имеется беседка, теплица, курятник.Гараж общей площадью 140кв.м разделен на 2 части одна часть используется как гараж под 2 машины, (55 кв. м) вторая часть используется как автомойка (85кв.м сдаётся в аренду ). 2 септика один на дом, второй на автомойку по 4,5 куба.Приобретая дом у вас появляется несколько вариантов использования данного помещения.1. Всю площадь дома использовать под бизнес 2. как жилое помещение для большой семьи.3 50/50 дом и бизнес. Документы готовы, можно под ипотекуЛот №561872

Первый современный дом от застройщика в пригороде Абакана с интеллектуальной системой Smart home на базе голосового помощника Алиса от Яндекса. Год постройки 2023. п. Расцвет. ул. Березовая 14, край третьего Калинино. Общая площадь 150 м2. участок 10,5 соток 23х46 метра, преддомовая территория 75,9 м2. (брусчатка). Стены - газобетон толщина 40 см. Межкомнатные перегородки – бетонный блок.Фасад - декоративная штукатурка, цоколь – керамогранит, декорирование натуральным природным камнем Лемизит (плитняк). Фундамент - ленточный монолитный утепленный.Кровля - плиты перекрытия пустотки утеплен 20 см пенополистеролом, наплавляемая кровля Технониколь в 3 слоя.Ворота - откатные 5,5 м., гаражные 4,5х2,4 м., септик 6 м3 с переливом. Крыльцо и террасы – древеснополимерный композит на металокаркасе. Забор – выполнен в едином стиле, входная часть бетонный забор оклеен керамогранитом.Восемь помещений: три спальных комнаты, кухня совмещенная с залом с выходом на террасу, две ванных комнаты, прихожая и гараж. Свет: 25 кв. 380 в. Электропроводка ГОСТ медь 3х2,5, вводной АВВГ 4х25 (подземка), на плиту кабель на 380 в.. Отопление: теплый водяной пол залит этиленгликоль, источник питания – электрокотел ZOTA «Lux-X» 18 кв., вода холодная горячая: скважина 15 м. глубинный насос, водонагреватель 2х100 л. Внутри дома предчистовая отделка White Box: стены покрыты финишной шпатлевкой, и окрашены в белый цвет. Окна сэндвич + подоконники, полы наливные финишные под любой вид покрытия. В гараже обои, реечный потолок, окрашенные полы. Потолки разноуровневые 280 см, 300 см, и 350 см. Водосточная система в грунтовые воды через дождеприемники. Система Smart home работает на базе голосового помощника Алиса от Яндекса, также удаленный доступ через мобильное приложение. Интернет оптоволокно провайдер – Мегабит. Включает в себя следующие:- видео наблюдение- пожарная сигнализация- охранная сигнализация- датчики протечки воды- входные двери по отпечатку пальца- управление светом- управление приводом откатных ворот и ворот гаража- управление кондиционерами- управление отоплением- управление отточной вентиляцией- управление приточными клапанами с подогревом (бризер)- тепловые занавесы на французских окнах и входных дверях - подогрев окон- подогрев дверей