2-этажный коттедж, 137 м², 7.3 соток

Cрочно! Прямая продажа. Новый Коттедж 2023 года постройки. Каркасно-панельный, щитовой. Для круглогодичного проживания. Парковка у дома на въезде, для одной машины. Пpоcтoрный тёплый двухэтажный коттедж 140 м2 в дeрeвнe Kоккoрево в коттеджном посёлке Лaдoга Villаgе у Ладожского озера, на ровном и сухом земельном участке- ИЖС, прописка. Солнечная сторона. Частично накрыта веранда (козырек у входа в дом). Забора, ворот или шлагбаума именно на участке нет. Строили для себя, качественно, из экологически чистых материалов. Коттедж построен по современной каркасной технологии в стиле Барн Хаус. Фундамент-монолитная плита 20 см. Были использованы пиломатериалы сухие строганные с антисептированием. Стены с потолками внутри дома обшиты ГСП. Произведено утепление минеральной ватой knаuf рrоf- наружные стены 15 см., крыша 20 см. Дополнительно дом зашит снаружи по каркасу ветрозащитной плитой Белтермо tор 2,5 см. Потолки подшиты имитацией бруса с окраской. Крыша из профнастила и частично дом обшит профнастилом. Все центральные коммуникации. На границе участка электричество 15кВ и доведена вода. (зимний водопровод) от центральной скважины КП. Частично в доме сделана электропроводка. (Выполнена разводка электрики на освещение).Сделаны выводы под коммуникации. Отдельные помещения -для котельной, сауны, ванны, душевой, санузла, уборной. Отделка Whitе bох, уже все полностью подготовлено под дизайнерский Евроремонт, что позволит новому владельцу воплотить свои мечты в реальность с минимальными затратами. Стильное панорамное ПВХ двухкамерное остекление в пол.На 1 этаже-большая терраса 35 кв.м., большая кухня- гостиная 42 кв.м., крыльцо, прихожая, большой санузел 4,6 кв.м., сауна, своя котельная, спальня 14 кв.м.На 2 этаже-большой широкий балкон 6,4 кв.м.,большой холл, 3 больших спальни 19, 14,14 кв.м., большой санузел 5 кв.м..Бетонный въезд на участок, КПП с охраной 5 минутах пешком. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, детская площадка, волейбольное поле, парковка, дороги-асфальтовая крошка. В 1,5 км (20 минут пешком) от коттеджа Ладожское озеро с песчаным пляжем и рыбалкой. Базы отдыха, отели, гостиницы, загородные комплексы- с банями, парными, спа-процедурами, настольный теннис, барбекю, лодки, яхты на прокат и многие другие развлечения и отдых.Развитая инфраструктура. КАД в 30 минут по Мурманскому ш. или Дорога жизни. В 20 минутах пешком -продуктовые и строительные магазины, почта, автобусная и ж/д станция Коккорево, Ваганово )и др. В Ваганово есть школы, детские сады, больница, амбулатория, фельдшерская служба и мн.др. Со Всеволожска можно доехать до Коккорево и Ваганово на 602 автобусе, С Санкт-Петербурга до ж/д станции Коккорево и ж/д станции Ваганово с Балтийского вокзала на электричке в сторону Пскова, ехать 2 часа. Ладога -Village. Точка геопозиции 60.064198,31.0548181 взрослый собственник. Без обременений. Никто не зарегистрирован. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку.