Участок земли, 2300 соток

Два смежных земельных участка в 12 км от центра Ржева, в шести километрах севернее деревни Образцово. От Москвы по Новорижскому шоссе 214 км (трасса М9), далее непосредственно до участка чередуется асфальтированная и бетонная дорога. Оба участка примыкают к гравийной муниципальной дороге.Участки с отдельными кадастровыми номерами расположены по левому и правому берегам реки Холынки, их площадь 16,2 и 7,4 гектар, общая площадь более 23 гектар. Протяжённость речной линии более полукилометра. Рельеф ровный, с хвойно-лиственным лесом и луговыми участками. Холынка питает Холынское водохранилище в 1,5 км ниже по течению. Строений на территории участка нет. Линия электропередачи проходит непосредственно по территории. Наличие водных ресурсов, электроэнергии, муниципальной дороги и близость крупного города делают проект освоения территории менее сложным и затратным.Наилучшее использование — эко-посёлок, туризм, база отдыха. Часть участка при въезде с южной стороны идеальна для обустройства паркинга и административной части. Живописное место в экологически безупречном районе с чистым воздухом, тишиной безлюдной природы, в то же время в 20 минутах на автомобиле до центра крупного города. На многие километры вокруг. Место богатой и активной жизни многочисленных птиц, лесной и водной живности. Регион относится к южной части Валдайской возвышенности, зоне хвойно-широколиственных лесов с умеренно континентальным климатом, мягкой зимой и прохладным летом.Не являясь заповедником, экологически девственную местность можно считать заповедной на многие километры вокруг - живописные поля, леса и реки, в том числе Волга, на которой стоит Ржев - первый город по течению великой русской реки.Плюсы:- транспортная доступность, твёрдая дорога непосредственно до участка;- входит в зону покрытия сотовой сети, есть мобильный интернет;- развитая городская инфраструктура в доступности;- потрясающей красоты окружающие пейзажи, берег реки длинной около километра с двух сторон реки.Возможна раздельная продажа участков.