2-этажный дом, 195 м², 5 соток

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Продается 2-х этажный дом в уникальной локации на участке 5 соток (ИЖС).Закрытая территория, въезд - через шлагбаум.Прописка.Все внешние работы выполнены (смонтирована и утеплена кровля, фасад, установлены окна, двери и т.д.). Дом полностью готов к разводке коммуникаций и внутренней отделке.Дорога до участка до деревни и по д. Новоалександрово - асфальт (дороги постоянно чистят, см. фото).Получено разрешение на строительство от Администрации городского округа.О ДОМЕ:Общая площадь - 195 кв.м., 2 этажа, состояние "коробка". Дом построен с соблюдением всех строительных технологий и норм: - фундамент - железобетонный, ленточный, глубокого залегания (глубина - 180 см., толщина - 40 см.);- перекрытие - монолитное с двойным армированием, высотой 25см.;- железобетонные колонны и пояса сечением 30 на 30 см. (везде марка бетона не ниже М350, сохранены накладные на бетон; так же по запросу есть фото всех скрытых работ);- стены - газосиликатный блок толщина 300 мм. с последующим утеплением 100 мм пенополистирол;- кровля выполнена из металлочерепицы высокого класса;- окна Рехау с тройным остеклением и энергосберегающим напылением.Планировка выполнена так, чтобы соответствовать максимально комфортному проживанию и отдыху:- на 1 этаже располагается коридорная группа, котельная, санузел, гостиная с кухонной зоной и выходом на террасу, гостевая спальня.- на 2 этаже мастер спальня со своей гардеробной, санузлом и выходом на балкон, две спальни, санузел.Возможно выполнить внутреннюю отделку до состояния White box (обсуждается отдельно). Обращайтесь, ответим на все вопросы!Разумный торг - уместен!ОБ УЧАСТКЕ:- площадь 5 соток, имеет ровную поверхность- кад. номер: 50:12:0080102:1100 (присвоен адрес: МО, г.о. Мытищи, д. Новоалександрово, ул. Ясногорская, 4Б).- ИЖС (для индивидуального жилищного строительства)КОММУНИКАЦИИ:- электричество: есть;- газ: документы оформлены, подведение - октябрь 2024 года;- водоснабжение: нужно делать скважину;- канализация: нужно делать септик.О ЛОКАЦИИ:Презентабельные соседи, экологичное окружение. Рядом, в нескольких минутах ходьбы: - Клязьминское водохранилище с несколькими яхт-клубами (см. летние фото) и отличными ухоженными пляжами,- Клязьминский лесопарк,- несколько ресторанов высокого уровня,- зоопарк.Максимально развитая инфраструктура (5 минут на авто до г. Долгопрудный), в шаговой доступности: два детских сада, магазины "Пятерочка", "Продукты".До города легко добраться как с помощью общественного транспорта (до остановки пешком 4 мин), так и на личном автомобиле:- до Дмитровского шоссе - 5 мин. - до метро "Физтех" - 9 мин.- до МКАД - 10 мин.