4-этажный дом, 170.7 м², 23 сотки

У меня уже есть покупатель.Экономия при покупке - 3 млн руб.Жилой дом (170 кв м, 4 этажа) кадастровой стоимостью 3,5 млн, участок 23 сот кадастровой стоимостью 1,4 млн, баня 1 млн,септик и санузел в доме, скважина и вода доме, газовое отопление, ограждение участка - 1,2 млн,а еще замощение на участке и теннисный корт. Итого, рыночная цена всего дома - не менее 7,5 млн руб.Продается сейчас - всего за 3.95 млн руб. Чтобы привести дом в порядок, нужно примерно 500 тыс руб.Кроме того, сразу за этим участком около речки Городенка есть запользованный участок 10 соток.Участок огражден, застроен с 2010 года и поэтому его можно официально выкупить у администрации за 300 тыс руб (50% от кадастровой стоимости).Продается жилой дом 170.7 кв.м на участке 23 сотки в селе Березнецово (фактически - пос. Малино), Ступинский район.Постройка 2010 г.Два жилых этажа, плюс мансарда и цоколь.Цокольный этаж высота потолков 2 м, пол - полностью плитка.На первом этаже пол теплый, выложен плиткой. Кухня, гостиная, спальня, холл, санузел, котельная, зимняя комната.  Окна пластиковые. Второй этаж обшит вагонкой. Есть изолированные и смежные комнаты. Санузел частично выложен плиткой, есть ванна для установки. Есть мансарда. В доме можно проживать круглогодично, прописка.Разрешенное использование земельного участка: для личного подсобного хозяйства (ЛПХ).ЛПХ официально позволяет строиться, разводить домашний скот и птицу, выращивать сельхозпродукцию.Категория: земли населенных пунктов.На участке есть теплица. Баня новая с зоной отдыха, есть электричество, вода, отапливается дровами.Есть оборудованный корт для игры в большой теннис, покрытие резиновое, столбы для сетки, стенка для игры одному.Имеется гараж со смотровой ямой. На передней части двора выложена плитка (мощение).Центральное газоснабжение, канализация септик, своя скважина, электричество.Отопление - газовый котел.Забор - профнастил. Между одним соседом - профнастил, с другой стороны с соседом - сетка. Есть ворота. В селе есть детский садик, школа в соседнем поселке Малино, рядом автобусная остановка. Трасса А-108. В доме было возгорание, в результате - повреждение между первым и втором этажами и беспорядок в доме.Дом можно привести в порядок небольшими силами.id:1660.