дом, 175 м², 9 соток

Пpодaю новый уютный дом 175 м2.В экологичном живописном поселке «Светлый Яр» в 30 минутax eзды от городa пo Голоустненскому тракту. Пoceлок наxодится на возвышеннocти в cоcновом бopу, вблизи прoтекаeт речкa Пoливаниха. В поселке кpуглогодично пpоживают бoлee 170 семей.В поселке собственная артезианская скважина (150м), установлены локальные очистные сооружения. Широкие улицы с ливневой канализацией. Работает управляющая компания.Развитая инфраструктура: круглосуточная охрана видеонаблюдение, шлагбаум, своя пожарная машина, школьный автобус заезжает на территорию во время учебного года,два магазина продуктовый и строительный, высокоскоростной интернет (Дом. Ру и Нilink).Детская спортивная площадка, парк отдыха с уникальными арт-объектами, есть велосипедная и лыжная трасса, конный центр.Дом.Очень комфортный и просторный под ключ для проживания и даже в пасмурный день в доме светло и уютно, окна в пол, много воздуха и пространства. Можно сразу заехать и жить все готово для переезда.3 спальни (12кв. М.,14кв. М.,14 кв. М.), кабинет (10кв. М.) и большая светлая гостиная (25кв. М.) с окнами в пол, два санузла и две террасы (30кв. М.) с выходом в собственный лес к соснам.Общая площадь первый этаж 105 кв. М., второй этаж 70 кв. М.Материалы: Стены- профилированный брус 18мм. Фундамент: ленточный.Отделка: Потолки: белые натяжные с точечными светильниками (утепление 200 мм). Стены: брус отшлифован и пропитан антисептиком. Полы: теплые с регулировкой по комнатам. (утепление 50 мм пеноплекс), в комнатах ламинат 33 класс (8мм), в коридоре санузлах керамогранит 60*60. На террасах — террасная доска. Входная дверь с терморазрывом и доп. Подогревом, межкомнатные двери установлены. Санузлы: один укомплектован раковиной, душевой кабиной, унитазом. Установлен водонагреватель 105 литров. Во втором санузле установлена разводка системы теплых полов (7 контуров), фильтров, воды, и находится распределительный щит с системой защиты Узо, а также установлен котел Zota на 9 квт. Электрика: ретроразводка. Уличная подсветка входов с установленными светильниками Вентиляция: установлена с доп. Вытяжкой.Гараж: 4500мм на 6000мм, фундамент — плита, установлены электрические ворота, разводка выполнена.Участок: 9 соток, ровный, отсыпан щебнем, установлен забор из планкена окрашен тиккурилой, эл. Ворота. На участке растут сосны. Есть возможность разместить парковку, баню и зону барбекю.Право собственности оформлено. Кадастровый номер участка: 38:06:142901:4802 Ипотека, маткап Возможна прописка.