2-этажный дом, 165.3 м², 10 соток

Продается 2х этажный коттедж в черте города (район пос. Горького).Осталось выполнить ремонт под все Ваши дизайнерские вкусы и предпочтения.Жилой дом по ул. Кизинская 29. Площадью 165,3 м2⁃Фундамент: монолитная плита 300⁃Материал стен: пеноблок 300⁃Фасад утеплен XPS, оштукатурен, покрашен в один слой латексной краской. ⁃Крыша вальмовая. Покрытие гибкая черепица Шангрилас. ⁃Смонтирована водосточная система. ⁃Дренажная система по периметру фундамента с колодцем. ⁃Шамбо 10м3. ⁃Перекрытие: монолит на несъемной опалубке. ⁃Лестница монолит. ⁃Перила металические. ⁃Водяной теплый пол во всех помещениях. Залит пропиленгликоль. ⁃Готовая черновая электрика. ⁃Проложена слаботочка, в том числе под видеонаблюдение. ⁃Произведена разводка водоснабжения и водоотведения. ⁃Электрокотел 12кВт с автоматикой по ночному тарифу. (12 ночью, 4 днем). ⁃В котельной предусмотрено вышибное окно для выполнения техусловий на газ. План газификации 2024-2025. ⁃Первый этаж: Кухня гостиная, санузел, кабинет, прихожая, подсобное помещение под лестницей. Выход в гараж. ⁃Второй этаж: Спальня, детская, гостевая, санузел. ⁃Внутренняя отделка: стены отштукатурены по маякам. Шпаклевка в два слоя. Оформлены оконные проемы. ⁃Гараж с входом в дом. Ворота Дорхан с электроприводом и пультом. В гараже размещено тех помещение котельной. ⁃Земельный участок правильной формы, площадью 10 соток. Назначение земли ИЖС. В собственности. ⁃Выделенная мощность: 15кВт. 0,4кВ.⁃Есть техническая возможность подключения интернета (оптика)⁃В 2024 планируется строительство дороги Администрацией города (Выполнены изыскания и проектирование). Планируется строительство круглогодичного водопровода по улице (есть решение суда). ⁃Обременений нет - Инфраструктура: Дет.Сад №140, №185, Средняя школа №27, 37, 175, Академи-ческий лицей, Хабаровский техникум техносферной безопасности и промышленных техноло-гий, Фитнес-клуб НАУТИЛУС, стадион Заря (в зимний период - каток), центр детского плава-ния «Виктория», парк имени Горького, площадка с тренажерами; Аптеки, Магазины, Рынок, городская и детская поликлиника №8, почтовое отделение, Детско-юношеский центр "Спектр" с различными бесплатными секциями, АЗС «ННК», отдел полиции № 5, «Гранит-строй» про-изводственно-строительная компания и т.д. можно перечислять бесконечно. В шаговой до-ступности всё, что нужно для комфортной жизни! - Пятнадцать минут до центра города на автомобиле.Дом строили для себя, не для продажи, качественно, с душой - идеально подходит для семейной жизни. Если Вы ищете душевный, комфортный дом, то это именно то, что Вам нужно! Звоните в любое время, отвечу на все вопросы!Продажа с связи с переездом.Подходит под ипотеку.Вся сумма в договоре.Услуги по покупке 50 т.р.