2-этажный дом, 220 м², 7 соток

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в РОСТОШИНСКИХ ПРУДАХ! В продаже загородный элитный дом в Ростошинских прудах , не имеющий аналогов по качеству постройки и наполнению! Лучше один раз увидеть, чем смотреть фотографии.РАССКАЗЫВАЕМ ПО ПОРЯДКУ!Построен в 2019 году, материал стен - керамзитоблок, утепление минватой 10см, облицовка - царский кирпич 120 лет - прошел проверку временем и простоит дольше новодела. Фасад дома выполнен в купеческом стиле! Площадь дома 286 м2, первый этаж - 110 м2 и 110 м2 - второй этаж, остальная площадь приходится на баню и гараж. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ДОМА ВПЕЧАТЛЯЕТ! А именно : - станция умягчения воды (очистка осмосом абсолютно всей воды в доме - из всех кранов питьевая вода - никакого известкового налета на кранах, после того как помыли машину - ее можно не протирать).- центральные коммуникации: газ (котел 49 кВт, бойлер на 250 м3), электричество, газ, оптоволоконный кабель подземной прокладки - нет висящих проводов к дому.- вода, канализация центральная, баки с запасом воды на случай отключения на 1000л.- "теплый пол" по всему дому и гаражу;- система встроенный пылесос на два этажа - шланг в стену вставляется, а грязный воздух на улицу;- погреб 8 м2;- система снеготаяния в передней части участка - снег чистить не надо!- система автополива на всем участке;- откатные ворота, калитка, беспроводной домофон;- приточная активная подача воздуха с увлажнением, очисткой, и озонированием на два этажа!- плоская эксплуатируемая кровля с шикарным видом на РОСТОШИ И ОРЕНБУРГ!ЕЩЕ ЕСТЬ ИНТЕРЕСНЫЕ ФИШКИ, О НИХ ПОДРОБНЕЕ ПРИ ПОКАЗЕ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ. ПРОДАЖА ПОЧТИ СО ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ И БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ! В ПОСЕЛКЕ ДОРОГА АСФАЛЬТИРОВАНА!!!Удобная локация дома, 5 минут езды от ул. Салмышская. В территориальной близости магазины, ТЦ "Кит", две школы и два садика.Каждый клиент компании «Милана Недвижимость» получит в подарок:- дисконтную карту «Стройландия» с оптовой скидкой до 40%- подарочный сертификат на матрасы «Соня» стоимостью 7 000 рублей- сертификат «Добрые ковры» со скидкой 15% для новоселов- сертификат от «Фабрики Мирлачева» со скидкой 10% новоселамПрилегающие улицы Гаранькина, Донская, Салмышская, Загородное шоссе, Бульварный проезд, Волжская.ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОКАЗ! ОБСУДИМ ЛЮБУЮ ФОРМУ РАСЧЕТА!

Продаётся шикарный двухэтажный дом в районе Ростошинские Пруды. Дом построен в современном архитектурном стиле с преобладанием горизонтальных линий, темной цветовой гаммы, пологая вальмовая крыша с массивными карнизными свесами в два уровня сочетающими в себе несколько контрастных оттенков,тонированное остекление, придают дому брутальности и изысканности. Дом построен с применением дорогих и качественных материалов, соответствующих сегодняшнему дню.Участок 7,8 сотокДом 180м2Гараж 25м2 Терраса 15м2
Функциональная планировка позволит с комфортом разместиться большой семье:
1 этаж: просторная гостиная переходящая в кухню-столовую с выходом на крытую террасу, холл, остекленная, теплая веранда, санузел,котельная, гараж
2 этаж: большая спальня, две детские комнаты, холл, санузел.Внутренняя отделка дома1 этаж напольное покрытие финишное ( уложен герамогранит во всех помещениях)Стены готовы к финишному покрытиюПотолки натяжные во всех помещениях Осветительные приборы установленыС/у и котельная в керамограните, установлены смесители, сантехника, мебельУстановлен кухонный гарнитур, отличного качества, частично установлена техника 2 этаж предчистовая отделка Во всём доме установлены розетки, выключатели, в каждую жилую комнату заведен интернет, TV Фундамент дома ленточный, с заглублением на 2м, армирован 16 арматурой. Стены дома выполнены из керамзитоблока 390х190х190, утеплены каменной ватой 45 плотности и облицованы керамическим кирпичом толщина стены 600 мм, межэтажные перекрытия между 1 и вторым этажом выполнены жб плитами, между вторым и чердачным деревянное, утепление 200 мм. все прогоны в доме жб. Кровля многоскатная, шатрового типа,накрыта многослой мягкой черепицей Технониколь серии Ранчо(Охра).Кровля выполнена с соблюдением технологии. Карнизные свесы двухуровневые увеличенные, выполнены из металлического софита в цвете 3d сосна(очень идентичны натуральному дереву) Инженерные системы и коммуникации в доме выполнены из качественных материалов. Отопление: турецкий 24 кВт котел Kentatsy,труба тёплого пола металлопластик (теплый пол на всём первом этаже,на втором этаже в с/у) отдельные коллекторные группы на все радиаторы, и тёплый пол.Электрика смонтирована гостовским кабелем. Септик с переливом на 13м3. Скважина(вода) 65м(вода отличного качества, не сравнить с водоканалом)Установлены качественные оконные конструкции(70 профиль) с проверенной фурниторой Rotto, стеклопакеты 2 камерные, стекла мультифункциональные, тонированные Silver, входные группы из алюминиевого профиля.Участок правильной формы, засчет расположения дома в передней части остается очень много места во внутренней части двора, есть возможность разместить банный комплекс и хоз постройки, при этом останется достаточно места для насаждений. Участок огорожен забором со всех сторон, по фасадной стороне выложены кирпичные тумбы на фундаменте, установлены металлические ломели.На участке расположен дом с гаражом на 1 автомобиль. Большая терраса с возможностью остекления( с водяным теплым полом, утепленной кровлей)По периметру дома сделаны летники, Установлено уличное освещение на датчиках движения, установлено видео наблюдение с возможностью удаленного контроля. Дом строили для себя не жалея денег на качество и долговечность, сами лично участвовали и контролировали все строительные процессы, поэтому могу рассказать и показать все этапы строительства. Дополнительные фото по запросу.В доме живем, показать можем в любое удобное для Вас время.