3-этажный дом, 340 м², 10.6 соток

Продается коттедж в элитном поселке Казани. Одна из самых лучших локаций в городе, участок граничит с лесом "Дубравный", но при этом доступность до центра города в 10 минутах езды. Дом построен из качественных строительных материалов, на совесть. Очень эргономичный, оплата по содержанию минимальна, коммунальные платежи сопоставимы с трехкомнатной квартирой.В доме три этажа: цокольный и два этажа жилых. Очень продуманная планировка для комфортного проживания.На цокольном этаже располагается стол для игры в русский бильярд, сауна, помывочная и котельная.Первый этаж занимает просторная гостиная, совмещенная с кухней, две спальные комнаты и санузел.На втором этаже располагается огромная комната, которая оборудована домашним кинотеатром. При необходимости имеется возможность перепланировки под две дополнительные комнаты. Также на этаже имеются две спальные комнаты и санузел с прачечной комнатой.Дополнительно на участке имеется большой гараж на две машины.ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, ЧТО ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СНИЗИТЬ ЦЕНУ ЗА ОБЪЕКТ ДО 31 МЛН РУБЛЕЙ, ПУТЕМ УМЕНЬШЕНИЯ ПЛОЩАДИ УЧАСТКА 16:50:160403:6747. Общая площадь земельного участка с домом составит 847 кв.м., как схематично указано на выдержке из публичной кадастровой карты. Отличная транспортная развязка. Рядом улицы: Дубравная, Проспект Победы, Ю. Фучика, Х. Мавлютова, Р. Зорге, Оренбургский тракт. Торговые комплексы: "Сити Центр", "Горки Парк", "Южный", "Порт". В шаговой доступности магазины, аптеки, школы и садики, бассейн, центр Тенниса и Гимнастики.Арт. 57679346