дом, 450 м², 8 соток

Объект №24899. Продается дом, расположенный в тихом месте недалеко от ТЦ «Красная площадь», с удобным подъездом автотранспорта, с развитой придворовой и уличной инфраструктурой (асфальтированные дороги, клумбы с зелеными насаждениями и автоматическим поливом, спортивная и детская площадка, подьезд к территории дома ограничен автоматическими шлагбаумами). Дом находится в 5-7 минутах езды на автотранспорте от центрального пляжа.Коттедж двухэтажный с мансардным этажом. Многоуровневая система расположения гостевых и спальных зон с комфортной и оригинальной планировкой в стиле «шале». Современная отделка в классическом стиле, с применением экологически чистых материалов (бук, дуб, ясень, камень). Окна из клееного бруса с 3-х камерным остеклением (гарантия 25 лет). Дом полностью оснащен дорогой мебелью (встроенной, мягкой, кухонной, столовой), а так же необходимым встроенным оборудованием, телевизорами. Сейсмоустойчивость 9 баллов. Качественная кирпичная кладка с керамзитобетонным блоком. Внутреннее армирование капитальных стен и перегородок. Качественно выполненные кровельные системы из металлопрофиля.В цокольном этаже баня на дровах (4 — 6 чел. Комфортного размещения), с душевой, бассейном (глубина 1,6м) и комнатой отдыха, прачечная, гардеробная, оборудованный спортзал. Первый этаж: гостиная с действующим камином на дровах 38кв. М., столовая 28кв. М., кухня 27 кв. М., гостевой сан. Узел, котельная. Полуэтаж и второй этаж — четыре спальни по 24 — 30 кв. М. На мансардном этаже кабинет 25 кв. М. И восточная гостевая комната 25 кв. М. Прачечная оборудована стиральными, сушильными и гладильными машинами Miele. Гараж на 2 машины свободного размещения 46 м. Кв. Винный погребок 12 кв. М.Коттедж расположен на земельном участке 8 соток, прямоугольной формы. Ландшафтный дизайн, исполненный в нескольких уровнях, с отличным подбором вечнозеленых насаждений возрастом 5 — 10 лет. Автоматический полив системы Hunter с корневой подпиткой каждого растения. Полив осуществляется со скважины через насосную систему Grundfosc накопителем емкостью 500 литров.На территории расположена речка с водопадом и декоративными каменными мостиками, беседка, вспомогательные помещения (водонапорная, генераторная, летняя кухня и барбекю). Барбекю оснащено мойкой с горячей и холодной водой. Территория имеет подсветку зеленых насаждений и периметра. Все ворота и ограничители парковки автоматические. Двор частично вымощен плиткой с устройством водоотведения ливневых вод. Многоуровневая система охраны и противопожарной сигнализации. Телефон. Интернет оптоволокно.Отопление газовое — газоконденсатный котел vailantecotekplus, дополнительная система подогрева воды на 200л. Многоконтурная трубная система с циркуляционными насосами Grundfos, c 5 температурными датчиками в помещениях. Автоматическое управление температурой теплоносителя в зависимости от температуры воздуха на улице.Профессиональные системы вентиляции и мультисистемы охлаждения Daikin и Mitsubichi.Энергоснабжение дома трехфазное 15квт. (220В и 380 В), Стабилизаторы«Штиль» на каждой фазе. Заземление. Генератор Hitachi 10квт с автозапуском. В доме и дворе для освещения использованы светильники производства Австрия, Италия (светодиодные, энергосберегающие и 12В лампы). Электрический кабель используемый для энергоснабжения домовладения медный, с использованием в щитах Узо и автоматов Legrand (пр-во Франция). Кабельных трасс по дому и участку более 4,5 тыс. Метров. Раздел на группы с расчетом нагрузок (9 щитов). Телевидение аналоговое и цифровое Нтв+ (3 рессивера). Мультисвич для спутниковой антенны 36*. Разводка кабельных трасс по всему дому. Эфирная головная аналоговая станция alcad905zg.Водоснабжение и водоотведение централизованное. Имеется неиспользуемый резервный септик на 20 м. Куб. И возможность резервного переключения водоснабжения с централизованного на скважину. В обычном режиме скважина работает на полив.Мансардные окна Vеlux 6 шт. С автоматическим управлением, в том числе жалюзи.Система очистки бассейна с автоматической станцией регулирования Рн и кислорода. Противоток навесной для бассейнов Badu.Отдельные санузлы в каждой спальне и гостевой санузел (4шт.). Для обслуживающего персонала оборудован отдельный санузел в летней кухне.Летняя кухня оснащена всей необходимой мебелью, газовой плитой, горячей и холодной водой.