2-этажный дом, 197.9 м², 12 соток

В продаже загородный дом. Описывая дом, следует отметить следующее:- Двухэтажное здание с чердаком,- Высота потолков: 3 м на первом этаже, 2,7 м на втором этаже- Использованы газоблоки для стен, при этом наружные стены 400 мм, межкомнатные перегородки 150 мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и создает тихую и экологически чистую обстановку внутри дома.- Фундамент выполнен из монолитной железобетонной плиты на песчаной подушке. Перекрытия между первым и вторым этажами, крыша выполнены из монолитного железобетона.- Крыша покрыта металлочерепицей, толщина 4 мм.- На первом этаже находятся спальня (13,5 м2), две санузла (3,5 м2 и 2,5 м2), кухня (14 м2), гостиная (30,6 м2), холл (19,3 м2) и котельная (6,9 м2). На втором этаже расположены три спальни (15,1 м2, 19,2 м2 и 22,4 м2), гардеробная комната (9,6 м2) и два санузла (7 м2 и 10,1 м2).- В гостиной установлены панорамные раздвижные окна, позволяющие наслаждаться прекрасным видом на окружающую природу.- Для отопления дома на втором этаже установлены радиаторы, а в ванных/туалетных комнатах - теплые полы. Возможно использование как электрического (электрический котел), так и газового (газгольдер) отопления.- Внутренняя отделка дома отсутствует, что предоставляет возможность новым владельцам воплотить свои дизайнерские предпочтения.- Для канализации установлен септик.- Подачу воды обеспечивает скважина с системой насоса и фильтрации. Глубина скважины составляет 120 метров.- Фасад дома утеплен минеральной ватой и отделан короедом.- В доме есть выделенная мощность электричества 15 кВт.- К нашему поселку запланировано бесплатное догазификация до конца 2024 года, в рамках которой газ будет подведен до границы участка бесплатно.- Использованы пластиковые окна из немецкого трехкамерного профиля.Описание участка включает:- Участок земли площадью 12 соток, ровный и просторный, с лесным участком в соседстве. Есть достаточно места для строительства бани, гаража и для различных зон отдыха.- Сделана дренажная система на участке с выводом во внешнюю канаву.- Участок имеет готовый план рассадки, а также основание под забор вдоль всего периметра.Покупателям также будет интересно узнать следующую информацию о коттеджном поселке:- Наличие бетонных и грунтовых дорог в поселке.- Присутствие водоотводящего канала вдоль участков.- Наличие электричества с возможностью редких отключений. В скором времени в поселок будет проведен оптоволоконный интернет.Для семей, имеющих детей, поселок предоставляет удобства:- Недалеко находится детский сад в поселке Орловка, всего 10 минут на автомобиле.- Рядом находится школа по адресу Центральная улица, 24, поселок Орловка, которую можно добраться за 10 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.- В поселке Орловка также есть медпункт, обеспечивающий экстренную медицинскую помощь. Больницы и поликлиники расположены в Калининграде, а ближайшая скорая помощь находится в 10-12 минутах езды на автомобиле.- Торгово-развлекательный комплекс Балтия Молл расположен в 10-15 минутах езды на автомобиле и предлагает магазины, включая детские, кинотеатр и фудкорт.Дополнительная информация об инфраструктуре поселка:- Расстояние до аэропорта составляет 20 минут езды на автомобиле.- Ближайшая железнодорожная станция 7 км находится в 3 километрах (8 минут на автомобиле или 30 минут пешком).- До железнодорожного вокзала в Калининграде можно доехать за 30-40 минут.- Выезд на шоссе 27А находится в 1 километре от поНомер в базе: 10000879. Район: Орловка поселок