2-этажный дом, 144 м², 5 соток

Хозяин продает 2-х этажный жилой дом 140 кв.м., ул. Днестровская (район ул. Луначарского).Фактически центр города, начало Приморского района, 5 сот. дом не высоко, участок ровный правильной квадратной формы, 5 мин. от остановки маршрута 28. Фундамент ленточный, монолитный, стены из керамзитобетонного блока, плита перекрытия бетонная, потолки 3м.Фасад отделан пенопластом, штукатурка короед, покрашен.Окна немецкие REHAU Blitz-Design - энергосберегающие, раскладка. В доме сделана вся электрическая разводка, продумано все до мелочей, на лестнице установлены проходные выключатели, в каждой комнате большое количество розеток, подключенных на свои УЗО.Отопление с радиаторами, вся система отопления скрыта в полу и на втором этаже.Так же во всех комнатах подключены керамические обогреватели Никатэн работающие от терморегуляторов Terneo.Теплые полы от водяного отопления на всем первом этаже.То есть отопление в доме возможно двумя способами, как от дизельного (газового) котла, так и от керамических батарей.В дом проведено водоснабжение и канализация, котельная оборудована полностью, котел дизельный напольный Navien LST-21 ,подключена емкость для дизельного топлива на 1 тонну на улице, насосы, фильтра, бак для ГВС 80лБетонный бассейн для воды 14 м3.Первый этаж пол керамический гранит KERAMA MARAZZI 48 кв.м. + ламинат Ecoflooring 22 кв.м. Второй этаж ламинат 70 кв.м. Два входа в дом, основной и с котельной.Первый этаж: кухня столовая 31 кв.м. (теплый пол), рабочий кабинет или спальня - 9 кв.м. (теплый пол), холл 12 кв.м. (теплый пол), сан.узел 4,2 кв.м. (теплый пол), топочная 3 кв.м. (теплый пол).Второй этаж: Коридор + хол 25 кв.м., 1 спальная 13,5 кв.м. с панорамным балконом 4,5 кв.м. вид на море, 2 спальная 17 кв.м., сан.узел 4,5 кв.м.Чердак: высота по коньку 2 м, 70 м2, вход со второго этажа.Дом расположен вдоль тихой дороги с удобным заездом, три парковочных места для автомобилей. Полный пакет документов на землю и на дом, домовая книга, прописка, год постройки 2015.Свободная земля для посадки цветов и деревьев.Газификация улицы планируется в 2024г (договор заключен). Дом жилой, живем в нем, продаем в связи с переездом.Из особенностей: во дворе построена по эксклюзивному проекту настоящая русская печь с мангалом и казаном.На участке есть место для возведения второго дома. Один взрослый собственник.Мы предлагаем Вам приобрести теплый, уютный, просторный дом, который строили для себя (есть полный фотоотчет строительства) с близким расположением к центру города и Черному морю.15 минут на авто и вы сможете наслаждаться живописным пляжем в Широкой Балке.10 минут пешком вверх по улице и вы попадаете в лес, природную парковую зону с чистым воздухом, небольшими водопадами, речкой. Прекраснейшее место для прогулок и выгула собак.Возможен, рассмотрю обмен на недвижимость в Санкт Петербурге.