Земельный участок, 5.8 соток

Продается земельный участок на первой линии ул. Потапова, д. 5. Ближайшее пересечение с ул. Ново-Садовая.Площадь всего участка — 576,8 кв. М., из них 430,8 м3 в собственности и 146 кв. М. (63:01:0634002:42) в долгосрочной аренде.Аренда участка 146 кв. М. Позволяет расширить площадь парковочной зоны перед строением на основном участке земли, стоимость аренды не существенная и уже проплачена на 20 лет вперед.Есть реальная возможность выкупа соседнего участка 395,7 кв м., который находится на второй линии и примыкает к нашему участку.Заключены прямые договоры на поставку электроэнергии, газа и водоснабжения. Есть ливневая канализация.Участок расположен вдоль дороги по ул. Потапова, габариты участка: 36 на 15 метров.Участок угловой, на участок имеется подъезд автотранспорта с двух сторон.Соседи: гостиницы, Азс, гастробар, таунхаусы, малоэтажные и многоэтажные жилые строения.Транспортная развязка удобная, технических препятствий для строительства — нет.Возможности использования данного участка: строительство частного дома, строительство таун хауса, авто сервис, авто мойка, магазин, торговые ряды, офис, гостиница, мед учреждение и прочее…Стоимость продажи 6 700 000руб.Без какой либо комиссии для покупателя!Нефедов Максим.