2-этажный дом, 348.6 м², 9.8 соток

Продaется зaгородный двухэтажный дом в oхpаняeмом коттeджном поcелкe в oкpужeнии лeса. Удобный аcфальтированный выeзд нa Bocточнoe шоссe. Круглогодичный пoдъезд чepeз охраняемый КПП, доpoги чистятcя. Дом oбщей плoщaдью 348,6м2 на участке 9,84 сотки. B пeшей дoступноcти oзеpo "Чуднoе", где мoжно искупаться и порыбачить. Тихое, спокойное место, вокруг большой сосновый лес, где можно гулять и собирать грибы-ягоды.В пяти минутах езды много магазинов, торговых центров, школы, детские садики.Прекрасная транспортная доступность - 15км от МКАД по Горьковскому шоссе или 21км от МКАД по Носовихинскому шоссе. 20км от станции метро «Новокосино». Ж/д станция «Заря» и ж/д станция «Черное» - 35 минут до Курского вокзала. Строение участок в собственности, зарегистрировано как жилой дом. Имеется почтовый адрес, регистрация (прописка) в МО, г.Балашиха.Характеристики:- Предчистовая отделка (внутренние стены и фасад дома под покраску);- участок 9,84 сотки. Прямоугольный, правильной формы;- дом 348,6м2;- стены газобетон;- фундамент - монолитная плита с ребрами жесткости;- межэтажные перекрытия выполнены из многопустотных железобетонных плит;- кровля металлочерепица;- отделка фасада утеплитель, мин. вата, штукатурка;- межэтажная бетонная монолитная лестница;- высота потолков 3м.- перед домом большой навес над придомовом паркинге на 3 авто;Год постройки - 2023Жилой дом.Первый этаж 214,89м2:- Комната отдыха 61м2. С отдельным входом в сауну, выходом на задний двор.Есть проектная документация зоны барбекю с нишей под тандыр, мини-русская печь, мангал, печь под казан;- Сауна 19м2;- Кухня 32м2;- Столовая-гостиная 27м2;- Гараж 24м2;- Холл 15м2;- Гардероб №1 9м2;- Котельная 7м2;- Санузел 4м2;- Тамбур 6м2;- Кабинет 10м2.Второй этаж 95,74м2:- Санузел №1 7м2;- Гардероб 8м2;- Спальня №1 20м2;- Холл 8м2;- Детская спальня 14м2;- Санузел №2 9,67м2;- Гардероб №2 11,67м2;- Спальня №2 17,46м2;Коммуникации:- артезианская скважина 80м;- центральное водоснабжение;- электричество 380В, 15кВТ (прямой договор);- система приточно-вытяжной вентиляции последнего поколения Вrееzаrt;- оптоволоконный интернет;- система отопления магистральный ГАЗ, «теплые полы» и конвектора – установлена взаимозаменяемая система ГАЗ и электричество. Каждая комната с отдельным контуром регулировкой температуры с настенного пульта. Газовый двухконтурный котел RINNАI (Южная Корея) 41,9кВт;- бойлер косвенного нагрева ГАЗ;- бойлер электрический;- в каждом помещении установлена сплит система кондиционирования;- канализация - локальное очистное сооружение БИО-ЛОС с отводом сточных вод;- на участке и вокруг дома выполнена дренажная система с отводом грунтовых и ливневых вод;- уличное освещение придомовой территории и дома.На заднем дворе просторный участок с возможностью постройки бани или хозяйственных строений.Дом выполнен по индивидуальному проекту, имеется вся проектная документация на архитектурный конструктив и инженерные системы, а также есть фотографии всего процесса строительства. Дом строился для себя из дорогих качественных материалов. Четко продуманная, удобная планировка, для всего есть место, четыре санузла, спальни, хоз комнаты, постирочная, гардеробные, отделены от общего пространства и изолированы, что позволяет освободить остальное пространство от бытовых вещей.Один взрослый собственник, в доме никто не зарегистрирован, все документы в порядке, любые юридические проверки.более 3 лет в собственности