3-этажный дом, 123.7 м², 6.34 соток

Дом с гаражом у Ботанического сада. Цена установлена за коробку дома и участок, остальные улучшения - бонус покупателю. Дом находится на выезде из пос. Нового в сторону с. Морозово, от федеральной трассы Бердское шоссе Морозово в 50 метрах. Напротив участка Ботанический сад. В непосредственной близости, Речкуновская зона отдыха, благоустроенные пляжи Обского залива и Обского моря, прогулочные маршруты, возможность заняться рыбалкой, водными прогулками, верховой ездой на ипподроме. Идеальное место для загородного дома, дачи или постоянного проживания. Курортный климат - рядом Обское море, хвойные и лиственные леса, экспериментальные посадки Новосибирского Ботанического сада. Удобная транспортная схема: остановка электропоезда "Береговая", автобусные остановки на трассе Бердское шоссе и в 50 метрах от дома (БАМ). До Железнодорожного вокзала Бердска 6,7 км, до железнодорожного вокзала Новосибирск - главный 32 км. Есть возможность для развития и ведения бизнеса, обустройства офиса для дистанционной работы. В п. Новый есть продуктовые магазины, кафе, хозяйственный магазин, фельдшерский пункт, стоматология, аптеки, 2 детских сада, школа, парикмахерские, услуги ателье. Дом трехуровневый - два этажа и подвал. Первый этаж - гараж (есть возможность оборудования в жилое помещение) , туалет, лестница, вход в подвал. Второй этаж свободной планировки с зонами гостиной и кухни - столовой, санузел, лестница. Материал стен - пустотные пескобетонные блоки в два ряда. Снаружи штукатурка по оцинкованной штукатурной сетке. фундамент - ростверк, частично по сваям, частично по бетонным стенам подвала. Подвал монолитный железобетонный на монолитной плите с утеплением. Ремонт выполнен качественными дорогими материалами. Коммуникации: Основное отопление планируется двухконтурным газовым котлом. Подключение газа по договору о до газификации в сентябре 2024 года. Технические условия оформлены, договор подписан. При смене собственника необходимо заключить дополнительное соглашение - ТУ и сроки подключения при этом сохранятся. По первому и второму этажу и санузлам установлены радиаторы отопления. Вспомогательное отопление электрическим котлом (подключен, работает). На втором этаже установлен чугунный дровяной камин со стеклянной обзорной дверкой. Электроэнергия: 15 квт., подключена. Водоснабжение: центральное, подключено. Канализация: септик. По границе участка проходит центральное отопление и канализация. На территории участка имеется баня с комнатой отдыха, теплица, плодовые и декоративные посадки. Имеются условия для увеличения площади застройки. Соседи отличные.