2-этажный дом, 344 м², 6 соток

Коттедж на Гребном канале в Подновье с видом на Волгу.Комфортный для проживания, прохладный летом и теплый зимой. Площадь коттеджа без учета балконов и доп. построек 252,3 м. кв. (по ЕГРН)Расположен коттедж в центре города, 5-10 минут езды до пл. Минина и ТЦ Фантастика, Лента, Индиго, в экологически чистом месте, на 2-й линии. Асфальтированная дорога до ворот (зимой дороги чистятся муниципальными службами).Коттедж введен в эксплуатацию в конце 2016 г заселились жильцы в 2018 году.Построен с соблюдением всех СНИПов. Стены-силикатный пустотелый кирпич с утеплителем, фундамент–монолитная плита, крыша – мягкая черепица, перекрытия –ж/б плиты, окна-тройной стеклопакет.При строительстве коттеджа отавалось предпочтение экологически чистым отделочным материалам.Вода заведена в дом из источника, на территории-колодец, качество воды проверено в лаборатории, канализация- 2 септика с переливом, газ и электричество (3 фазы,15квт) центральные, проведен высокоскоростной интернет, охранная сигнализация по всему периметру.Ландшафтный дизайн, дорожки выложены камнем, имеются садовые деревья и кустарники.Три парковочных места. Автоматические ворота. Навес для автомобиля.В доме 2 этажа:- ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:# прихожая (с выходом в гараж)# гостиная 45 кв.м. (установлен домашний кинотеатр с высококачественной акустикой и колонками по периметру# кухня-столовая 45 кв.м.(кухонный гарнитур с мраморной столешницей)# ванная комната# тех. комната.Из кухни-столовой выход на застекленную веранду и патио. 1 этаж-теплый пол.- ВТОРОЙ ЭТАЖ# бильярдная-кабинет 33 кв.м. (американский бильярд привезен из США, установлена аудиосистема с колонками).# мастер - спальня 33 кв.м. кровать и тумбочки из массива дерева (Италия), столик, трюмо, комод-американский антиквариат Арт-деко).# отдельная двух этажная гардеробная комната# ванная комната - душевая кабина с турецкой сауной.# спальная комната - 15,5 кв.м. с видом на реку# спальная комната 15,5 кв.м. с видом во двор домаПол второго этажа покрыт паркетной доской.В стоимость коттеджа не включена стоимость мебели. Цена мебели оговаривается отдельно.Коттедж оценят любители красивых видов (вид на Волгу) на балконе можно любоваться на проплывающие яхты и теплоходы, с другой стороны дома, с патио, вид на лесную гору.На патио гриль Weber (вкуснейшие стейки и не только), шезлонг, гамак.Место тихое, свежий воздух и белоснежный снег как за городом. 5 минут пешком до остановки общественного транспорта, (автобус ходит по расписанию каждый час до пл. Горького и ТЦ Фантастика), частной школы, детской площадки, большого пляжа, яхт-клуба и благоустроенной набережной, с ресторанами и кафе.Свободная продажа. Подходит под ипотеку (помощь в оформлении для Покупателя)- второй этаж-бильярдная-кабинет 33 кв.м. (американский бильярд привезен из США, установлена аудиосистема с колонками). Три спальни. Мастер - спальня 33 кв.м. с отдельной двух этажной гардеробной комнатой (кровать и тумбочки из массива дерева (Италия), столик, трюмо, комод-американский антиквариат Арт-деко). В ванной комнате душевая кабина с турецкой сауной. 2 детские спальни по 15,5 кв.м. Пол второго этажа покрыт паркетной доской.Коттедж оценят любители красивых видов (вид на Волгу) на балконе можно любоваться на проплывающие яхты и теплоходы, с другой стороны дома, с патио, вид на лесную гору.На патио гриль Weber (вкуснейшие стейки и не только), шезлонг, гамак.Место тихое, свежий воздух и белоснежный снег как за городом. 5 минут пешком до остановки общественного транспорта, (автобус ходит по расписанию каждый час до пл. Горького и ТЦ Фантастика), частной школы, детской площадки, большого пляжа, яхт-клуба и благоустроенной набережной, с ресторанами и кафе.Свободная продажа. Подходит под ипотеку-помощь в оформлении для Покупателя