3-этажный дом, 297 м², 12 соток

Продается 3-х уровневый дом -коттедж в городе Хотьково, в 7-ми минутах ходьбы от ж/д станции (в 2025 года Ярославская жд войдет в состав МЦД-5). Все коммуникации центральные (городские, включая систему газоснабжения, водоснабжения и канализацию). Дом расположен на высоком берегу реки Пажа, в историческом районе Сергиев-Посадского района Подмосковья. Поселение Хотьково основано в 1308 году рядом с Покровским Хотьковом монастырем в непосредственной близости от музея-усадьбы Абрамцево и села Радонеж. В 10-ти минутах езды — город Сергиев Посад, Троице-Сергиева лавра. Земельный участок — 12 соток, ровной формы, прекрасным ландшафтный дизайн с преобладанием хвойных, вечнозеленых растений, в глубине участка расположен небольшой гостевой дом, зона патио и отдыха. Общая площадь коттеджа - 295 кв.м общей площади, 6 комнат (4 комнаты изолированные, 2 комнаты смежные). На первом этаже расположены кухня-столовая 20,1 кв.м с гостиной зоной 22,1 кв.м, гостиный зал - 30 кв.м, хол-прихожая 13 кв.м, ванная комната - 7,8 кв.м, топочная - 12 кв.м и подсобное помещение в под лестничном пространстве с дополнительным входом из дома, высота потолка первого этажа 3,13 м.. На втором этаже - гостевая комната 18,9 кв.м с выходом на лоджию 6,8 кв.м (лоджия остеклена, при желании можно оборудовать зимний сад), две спальные комнаты -22,7 кв.м и 20,2 кв.м, комната - кабинет 12,2 кв.м, гардеробная комната -12,6 кв.м, ванная комната 8,2 кв.м, высота потолка второго этажа - 3,12 Третий уровень - мансардный этаж 60 кв.м, высота потока от 3,01 до 1,61 метров. Дом построен с соблюдением энергоэффективных технологий, стены — монолит, облицованный кирпичом (утепление — пеноплекс), фундамент - монолитная плита на бетонных сваях с ростверком, междуэтажные перекрытия - железобетонные, лестницы на второй и третий этажи - монолитные, обшиты деревом и натуральным камнем, окна - теплосберегающие двухкамерные стеклопакеты, на полу высококачественный ламинат, натуральный камень, в санузлах — плитка, на мансардном этаже — ковролин. Отопление и горячее водоснабжение осуществляется с помощью газового котла Ferroli(Италия). Электричество 15кВт, магистральный газ, центральное водоснабжение, городская центральная система канализации (все лицевые счета и договоры с коммунальными организациями оформлены). В доме установлены кондиционеры, система фильтрации воды, на участке предусмотрена ливневая канализация и дренажная система, освещение всего участка с датчиками приближения для включения света, эффектная подсветка фасада дома и подсветка въездной группы. Въездная группа — выложена плиткой, автоматические ворота, навес для парковки двух автомобилей, предусмотрена гостевая парковка. В городе прекрасно развита инфраструктура, в пешей доступности детские сады, школа, спортивный комплекс Олимп(с бассейном, тренажерными залами, теннисным кортом и волейбольными площадками), сетевые магазины, поликлиника (взрослое и детское отделения). В 2-х минутах ходьбы остановка 388 автобуса (ВДНХ-Сергиев Посад). Свободная продажа, к сделке готов полный пакет документов (в том числе к приобретению дома с использованием ипотечного кредита). Возможен разумный торг.