1-этажный дом, 69.8 м², 6 соток

Арт. 59076736 Предлагаю вашему вниманию капитальный дом с гаражом 69,8 м2 на 6 сотках земли в СНТ Строитель-3 (Сад 4) в Орджоникидзевском районе. Расположение в черте города, в шаговой доступности общественный транспорт. Круглогодичное проживание (имеются соседи на улице с постоянным проживанием). Круглосуточная охрана, СНТ регулярно чистит дороги. КОММУНИКАЦИИГаз - центральный.Электроэнергия - центральная (матрица).Вода - скважина глубиной 55 м.Канализация - выгребная яма на 6 м3.Интернет провайдер ИНТЕРСВЯЗЬ - оптоволокно заведено в дом.На участок заведено водоснабжение для полива. Установлена система видеонаблюдения. По периметру участок огорожен забором. КОНСТРУКТИВ◼ Фасадные стены: СКБ (30%) 400 мм + утеплитель ППС 100 мм + штукатурка.◼ Внутренние перегородки: гипсокартон.◼ Фундамент: монолитный ростверк на бурках диаметром 400 мм с шагом 2 м. и глубиной 2,5 м. После обратной засыпки залита монолитная плита 150 мм.◼ Крыша: металлочерепица. РЕМОНТ Стены оштукатурены, оклеены обоями. Потолки натяжные. Окна пластиковые. На полу ламинат. Радиаторы современные. Трубы пластиковые. Электропроводка медная, автоматы с выделенными линиями. Санузел совмещенный, на полу кафель, стены под ремонт. Новые межкомнатные двери шпон. Хорошая входная дверь с терморазрывом. В КОТЕЛЬНОЙДвухконтурный газовый котел.Твердотопливный котел с электрическими тэнами.Бойлер накопитель на 200 литров.Система фильтрации и очистки воды.Насосная система для скважины ХОЗ. ПОСТРОЙКИПросторный утепленный гараж с установленной системой водный "Теплый пол".Крытая терраса с разведенной электрикой.Хозяйственный блок на участке.Выделенная зона под летний душ.Залиты бурки для фундамента под баню.Проведены трубы водоснабжения и отопления от фундамента дома к бане.Установлен кессон на 9 м3 для бани.Забетонированы сваи для перехода из террасы к бане.Выделена зона для мангала и барбекю.Забетонированы сваи под хозблок-курятник.Залиты бурки под пристрой к дому для кухни.На участке посажены деревья Яблоня и Абрикос. ТЕХНИЧЕСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИВозвести второй мансардный этаж.Возвести пристрой к дому для кухонного пространства.Присоединение к центральному водоснабжению.Реализация смены назначения "НЕЖИЛОЕ" на "ЖИЛОЕ" с последующей регистрацией.Установить водную систему "Теплый пол" в доме. БОНУС◾ кухонный гарнитур;◾ газовая плита;◾ стиральная машина;◾ зеркало в с/у;◾ диван в спальне;◾ платяной шкаф;◾ журнальный столик;◾ люстры и гардины;◾ две новые двери для установки в гостиную и с/у. ИНФРАСТРУКТУРА Хорошая транспортная развязка. Общественный транспорт. Д/с 127, 161, 165, 183, 67. Школы 54, 59, 67, 40. Храм Покрова Пресвятой Богородицы. Казачий рынок. Магазины и аптеки. садовый центр Виктория. Банки и банкоматы. Автозаправочная станция. Торг обсуждаем после просмотра. Организую показ в удобное время.Агентство недвижимости «АВРОРА».г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.С уважением, Юлия!