2-этажный дом, 144 м², 5.6 соток

ДРУЖHЫЙ ДOM!ПРOДAM ДОМ (144,6 м2 + Автонoмноe отoплениe + «Белый» ключ)!Подходит пoд ипoтeку. Bcя cумма в договорe!ДОМ подготовлен к peaлизации сaмых cмeлыx фантaзий и идей нoвoгo cобствeнника.ДОМ в центpе Ленингpадcкoго paйона города Калининградa!Вcе удoбствa загородной жизни в условиях города!В этот дом невозможно не влюбиться не взглянув на него хотя бы раз!О доме:1 этаж:просторная прихожая (5.0 м2);вместительный холл (9.3 м2);огромная функциональная кухня-гостиная (10.1 + 19.8 м2!);комната под кабинет, гардеробную, либо гостевую спальню (8.2м2);1-й гостевой санузел (5.9 м2) с отопительной системой, и системой фильтров;вспомогательное помещение для прачечной, сушки и зоны хранения бытовых вещей и химии (4.2 м2);Весь первый этаж подготовлен под чистовую отделку на вкус нового собственника.2 этаж - спальный «район»:большой холл (8.2 м2);две уютные родительские спальни (13.8 + 13.7 м2) со своими гардеробными, из одной выход на лоджию (5.4 м2);светлая детская комната (11.1 м2);отдельная вторая детская комната (8.2 м2)2-й основной санузел (4.2 м2);Второй этаж также подготовлен к чистовой отделке.3 этаж:чердачное помещение, утеплено (около 50 м2);Дом 2018 года рождения, двухэтажный, выполнен из газосиликатных блоков и утеплен 100 мм пенополистеролом с декоративной штукатуркой.Крыша деревянная, двускатная, модульная металлочерепица, утеплена минватой. Установлены качественные энергосберегающие стеклопакеты.В доме с комфортом и легкостью разместиться как большая семья с детьми, так и те, кому нужно много пространства и места для жизни.Коммуникации:Отопление - АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ отопление..Водоснабжение — мощная глубинная скважина.Водоотведение — центральная канализация;Электричество - 7.5 кВт на дом;Подъездные пути — асфальт и плитка;Видеонаблюдение - сделана разводка под видеонаблюдение и сигнализацию;Участок (5.6 сотки):Облагорожен. Правильной прямоугольной формы. Сухой, дренирован, облагорожен, с плодородным верхним слоем.Перед домом место, выполненное плиткой для 3-4 автомобилей, заложены «подпятники» для установки навеса.Район:Дом находится в центре Ленинградского района города Калининграда. Удаленность от улицы Гагарина, позволяет пользоваться всеми удобствами загородной жизни в центре Калининграда, не испытывая дискомфорт из-за шума автомобилей.В пешей доступности (5 минут) остановка 9 маршрутов общественного транспорта, что позволит без особых сложностей доехать до любой точки города.Продуктовые магазины «Пятерочка», «Матрешка» в 300х метрах от дома.В пешей доступности средняя школа №58 (900м), средняя школа №2 (1300 м2).Детские сады также рядом с домом.Отличные, тихие и приветливые соседи.Звоните и записывайтесь на просмотр.Юридическое сопровождение БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ проводит агентство недвижимости «INVЕNТ РRIVАТЕ" (золотой стандарт риэлторских услуг).Экономим ваши время и средства.Проводим межрегиональные и электронные сделки, использование маткапитала и других субсидий.Приглашаем выездного сотрудника Росреестра на оформление сделки — без очередей и лишних нервов.Мы являемся официальными партнерами 18 банков в Калининграде и согласовываем дополнительную скидку на процентную ставку для покупателей наших объектов. Очевидная выгода наших клиентов составляет более 300 тысяч рублей. Объект № 210285Агeнтcтвo нeдвижимoсти Инвeнт - эксперт на рынке жилой и коммерческой недвижимости Калининграда. История компании начинается с 1997 года.Комплексное сопровождение сделок любой сложности обеспечивают опытные агенты, сильный юридический штат и свой ипотечный брокер.Объекты из нашей базы можем предложить в ипотеку на выгодных условиях:- сниженная % ставка;- минимальный первоначальный взнос;- по 2-м документам;- даже если другие банки отказали.Номер объекта: #150/210285/3808