2-этажный дом, 507.5 м², 22.1 сотки

Вашему вниманию на продажу представлен роскошный 2-х этажный особняк на берегу слияния рек «Волга» и «Свияга», расположенный в экологически чистом районе РТ, в Верхнеуслонском районе, на обособленной улице Дорожная с. Гаврилково.Идеальные подъездные пути до дома по асфальтированной Федеральной трассе «М-7 Волга» Москва-Казань, которая уже сейчас завершает расширение дорог до 4 полос в данной локации.Особняк расположен на первой береговой линии, что, несомненно, порадует ценителей настоящей рыбалки, активных видов спорта, любителей природы, утренних пробежек, походов на лыжах и снегоходах. Находится в живописном и уникальном месте, где сохранились смешанные леса, холмы, родники и чистый воздух. С панорамных окон открывается умиротворяющий вид на акваторию слияния рек, всеми излюбленного места - Свияжские холмы, и заповедник «Остров-град Свияжск», который включён в состав всемирного наследия «ЮНЕСКО».Коттедж построен с большой любовью исключительно для себя, по индивидуальному дизайн – проекту известным Архитектурным бюро. Дышится в этом доме легко и непринужденно. Сруб прошёл весь цикл сушки и усадки. Есть все необходимые чертежи, планировочные решения комнат по дальнейшему зонированию мебели и техники.Земельный участок по границам обнесён капитальным кирпичным забором, по периметру дома  из монолитного бетона произведена подготовка под дорожки, бордюры и лестницы. Территория этого прекрасного коттеджа утопает в зелени, проведена кропотливая работа по ландшафтному дизайну. Здесь растут многолетние: туи раскидистые и шаровидные, лиственница, 8 видов барбариса, 5 разновидностей можжевельника, 2 пихты, 4 вида сосен в том числе и кедровая, 2 голубые ели, орех Маньчжурский, маакия Амурская, 3 ивы декоративные, яблоня, калина, слива, смородины, вишня, дерен Сибирский, сирень Венгерская и многое другое.Стоимость только всех этих вышеперечисленных насаждений превышает 1 500 000 рублей. В домовладение входит земельный участок 2211 кв.м., основной дом общей площадью 507.5 кв.м., гостевой дом с банным комплексом 92 кв.м., просторный кирпичный гараж, большая беседка из брёвен с капитальным фундаментом, также есть много свободного места для обустройства территории по Вашему предпочтению. Стоимость квадратного метра с учётом совокупности двух домов 17 900 000 / 599.5 кв.м. = 29 858 рублей за квадратный метр жилья, действительно выгодное предложение! У вас есть прекрасная возможность сделать в этом доме уютную финишную отделку по своему вкусу, сделав великолепный подарок для всей Вашей семьи!Первый этаж этого великолепного основного дома расположил в себе: холл, большую кухню - столовую, гардеробную, 2 жилые комнаты, раздельный сан. узел, светлую гостиную со вторым светом, гардеробную. На втором этаже: холл, просторная комната под бильярдную либо под гостиную с видовой верандой, 2 большие жилые комнаты, видовая веранда, гардеробная, ванная.На цокольном этаже расположены: котельная, постирочная, 3 комнаты под хоз. блок, тамбур, и есть помещение под кинозал либо спортзал.Гостевой дом включает в себя: на первом этаже сан.узел, котельную, помывочную, сауну, гостиную, кухню, большая  комната для отдыха. На втором этаже: 2 просторные комнаты в одной из которых, есть выход на балкон в сторону слияния рек «Волга» и «Свияга».Последние 2 фото вид территории летом.По истине изысканное место, для отдыха, восстановления, и постоянного проживания, находясь здесь Вы будите полны энергии и вдохновения, забудете о городской суете, проблемах и волнениях.Здесь в любое время года можно найти занятие по душе, вне зависимости от того предпочитаете вы активный отдых, тихие вечера с книгой или встречи в большой компании.Великолепный вариант для тех, кто ценит и любит природу, безопасность, хочет проживать в экологически чистом, тихом и спокойном месте, в собственном коттедже, где можно уединиться от городской суеты, жить с хорошими соседями в превосходных и комфортных условиях.Важно: один взрослый собственник, вся стоимость в договоре.Звоните будем рады ответить на Ваши вопросы. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ.Рядом расположены поселки: Щурячий, Верхний Услон, Медведково, Набережные Моркваши, Введенская Слобода, Иннополис.Номер объекта: #150/537137/18364